太原市公共租赁住房制度建设探究.pdf

捅晏 政府提供优惠政策，对建设标准和出租价格进行限定，旨在解决住房保障 中“夹心层”的问题所建立的保障性住房，被称为公共租赁住房。公共租赁住 房的主要保障对象是刚刚毕业的大学生以及外来务工人员等，这部分群体在住 房问题上一方面面I临着不符合廉租房的申请条件的困境，另一方面又没有一定 的经济条件购买经济适用房或限价房。公共租赁住房制度很好的弥补了我国住 房保障体系，在一定程度上缓解了“夹心层”群体的住房困难的问题。 本文在现有的廉租房、经济适用房、限价商品房住房制度的基础上，通过 对太原市公共租赁住房制度建设的分析研究，以解决在原有的住房保障制度体 系中存在的“夹心层”住房的问题，实现住房保障体系的完整和健全。以此为 目的，本文通过研究太原市公共租赁住房实施情况，说明太原市公共租赁住房制 度存在的建设动力不足、覆盖面小、租金设置不合理以及管理机制不健全等问 题。通过介绍香港、新加坡及一些国家在住房保障制度建设中的有益经验，寻 找值得借鉴的方法和途径。最后，提出太原市公共租赁住房制度应当从政府提 供政策和资金支持、扩大覆盖范围、建立多元化的筹资渠道、利用市场作用、 合理规划和建设公共租赁住房、完善公共租赁住房的管理机制等方法和途径， 促进太原市公共租赁住房的建设，健全太原市住房保障的制度体系。 【关键词】公共租赁住房 夹心层 经济适用房廉租房 住房保障政策建 议 Abstract Publicrental isaffordablewith housing limitedconstructionstandardsandrental housing is the in prices，whichprovidedpreferential ordertosolvethe for policiesby government problem sandwich from and “housingsecurity layer’．Studentsjustgraduatedcollegemigrant areneither for low-rent ableto affordable qualifiedapplying housing，norfinanciallypurchase orlimit ethemain rental not housing housing，al protectionobjects．Public housingonly Chinese alsoeasethe for complementedhousingsecuritysystem，but problemthe“housingsecurity sandwich layer”group． Inordertosolvethis andachieve and problem housingsecuritysystemintegritysound，this rental onthebasisof low-rent paperanalyzedTaiyuanpublic housingsystem existing housing， affordable commercial this