奥克斯地产地产经营工作汇报.pptVIP

2009年1-11月成交量已是2008年全年成交量的2.4倍，2008年全年成交量为11996套，2009年1-11月成交量29671套。 2009年1-11月成交量同比比较：是2008年10607套的2.8倍，是2007年18512套的1.19倍 成交量在5月达到最高点后呈抛物线状下降，主要由供应不足造成的，随着9-10月四区推盘量的增加，成交量在4季度10月略有上扬后，受到价格高企影响逐步走低。 2009年7月新增供应量才5.1万平方米，成交量却达37.7万平方米，市场已经出现断炊的现象，在供应不足的影响下导致价格偏高；四季度供求关系有所平衡，但是11月供应量15万平方米远小于去化量37.5㎡，供求关系支撑宁波房价高位运行。 2009年1-11月成交12841套，是2008年全年的1.8倍，2008年全年成交量为6995套 09年上半年量价呈现加速回升的态势。 鄞州区近期基本无新盘开盘，供应有限，主要以去化存量为主，成交量下降明显。 随着中心区荣安琴湾、万科金域华府、中海雍城世家、盛世天城三标的推出，4季度鄞州区成交量明显上扬。 三、2010年宁波楼市预判 趋势一：供需开始趋于平衡，价格持续大幅上涨可能性变小 趋势二：土地价格趋于合理、但依旧高价，房价不可能下跌 趋势三：宏观调控开重新开始，但以温和调控为主基调 宁波六区及鄞州区年度成交情况对比 类别/年份