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小区安防系统建设中存在的问题及解决方法 郭善勇 上海能泰智能系统有限公司 总经理 小区安防系统建设中所存在问题及解决方法要分设计、施工和维护三个阶段来讨论。 一、设计 与总体设计单位衔接脱节即前期设计滞后。与总体设计单位衔接脱节的情况，在小区安防建设中是普遍存在的问题，其原因是多方面的。如要完全避免此类问题的发生，则需要建设方在前期筹划中做大量的准备工作，包括总体设计单位在设计小区结构、配套设施时，技防建设单位就需要提前参与进来，在充分了解建设方需求的前提下统筹考虑小区的安防系统，这在目前的招投标机制下是很难实现的。如何才能解决小区安防系统前期设计滞后的问题呢？我们先来分析一下产生这种情况的原因。 建设方、设计方、技防建设单位，在小区的安防系统建设中是三支不可或缺的重要队伍，三支队伍之间的交流是否通畅、协作是否默契为小区安防建设成败的关键。关键所在往往也就是问题所在，三方中任何一方由于自身问题或是在交流、协作中产生了问题，就会在小区的安防建设实施过程中得到体现，当然这种情况是始终贯穿于整个建设过程的，这里我们主要讨论解决前期设计问题。 1、建设方。在条件允许的情况下，解决前期设计滞后的问题是最方便也是最合适的。在小区建设的初期，建设方可以把安防建设与安防设计划分开来，把安防设计与总体设计归并起来统一招标，这样就可以让安防设计参与到小区的整体设计中来，使小区的安防系统完全融入到小区的整体建设中。 2、设计方。小区总体设计单位在设计时一般不包含安防系统的设计，或是只包含了较为初浅的小区安防系统。针对这一点并结合目前整个社会在大力倡导平安城市技防设施建设的大环境，这就对设计方提出了更高的要求。设计方可组织专人学习相关部门颁布的有关文件、规定和标准，实地考查已建的安防系统从中吸取经验，或是与技防建设单位合作，共同学习，共同提高。把小区安防建设在前期的设计中就明确体现出来，不与现有的规范标准脱节。 3、技防建设单位。及时交流是非常重要的，在小区的安防设计已经滞后的情况下这点尤为关键。技防建设单位在拿到第一手资料时往往是建筑结构已经设计完毕后，这就需要技防建设单位派出大量人力在第一时间内完成小区安防的前期设计。设计的同时和建设方、设计方交换意见，及时根据实际情况做出修改，当然这也需要建设方和设计方的大力支持，使得技防建设单位能在最短时间内完善小区安防系统设计。 综上所述，建设方、设计方、技防建设单位如能通力协作，就可以完全避免或及时解决小区安防系统前期设计滞后的问题。 二、施工 1、周界报警系统施工 周界报警系统前端探测器所采用的形式应根据周界的形态而有针对性的选择，而现在的技防设计单位往往就不管“三七二十一”清一色采用主动红外探测器或采用其他单一形式的防范措施，应在特殊的周界形态下，采用二种或多种形式的探测器。 a.砖墩子+铁栅栏周界。由于开发商或设计院过度追求围墙形态的美观，使安装单一的周界入侵探测器变得非常困难，如： 砖墩子尺寸过大，但铁栅栏和砖墩子高度接近：此种围墙如安装主动红外探测器就有可能出现“前后”盲区，采用张力型或脉冲型的探测器就较为理想； 砖墩子尺寸过大，但铁栅栏和砖墩子高度落差较大：此种围墙如安装主动红外探测器就有可能“上下”“前后”均出现盲区，采用沿栅栏处安装脉冲式电子围栏（在砖墩子处绕接）较为可行； 砖墩子上还有一个大尺寸的“帽子”或有双层“帽子”：此种围墙应安装电子围栏+主动红外探测器（在帽沿下）较为妥当； 砖墩子上安装大尺寸的围墙灯：此种围墙采用主动红外探测器就会被围墙灯遮挡，要么安装过高要么安装太靠外侧，这就形成了盲区，也只有采用脉冲型围栏从围墙栅栏转接到砖墩子再到栅栏的安装形式。 b.纯钢柱+铁栅栏周界。由于此种围墙结构较为简单，安装红外探测器和电子围栏都合适，但安装主动红外探测器要注意安装强度和做好防腐措施，且注意周边的绿化种植情况；安装脉冲型围栏要注意围栏线的松紧，防止发生围栏线和铁构件短路情况。 c.铁丝网围墙周界。此种围墙结构较单薄，采用主动红外探测器由于铁丝网受外界因素影响而引起振动会产生误报，可采用振动和张力型电子围栏较为妥当。 d.河道周界。有驳岸的规则河道周界：此种周界系统均可采用泄漏电缆入侵探测器、光纤入侵探测器、主动红外探测器或张力型电子围栏。采用泄漏电缆入侵探测器的要注意防范区域与河道周围的道路、大型水管以及金属物质距离即可；采用主动红外探测器的则要注意河道水位是否受潮讯影响？有影响的就不予采用；采用张力型电子围栏要注意河道是否高低起伏，如是平坦的也可以采用。 有驳岸的不规则河道周界：此种周界系统可采用泄漏电缆入侵探测器、光纤入侵探测器和张力型电子围栏，适用范围同上述一样。 无驳岸的不规则河道周界：此种周界形式最复杂，这往往是高档楼盘或别墅小区，可采用泄漏电缆入