参考-核算科目.xlsVIP

Sheet1 科目名称 科目代码 是否最末级成本科目 科目级数 分摊模式 备注说明 A 项目成本 0 1 按建筑面积 开发成本 A.01 2 土地费 A.01.01 3 土地取得价款 A.01.01.01 4 土地出让金、土地开发费、土地使用费、耕地占用税、土地变更用途和超面积补交的地价等。 地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。 土地契约税 A.01.01.02 以土地出让金为基数，交纳给国土局的契约税. 其他土地费 A.01.01.99 其他与土地相关的费用。 前期工程费 A.01.02 勘测、设计费 A.01.02.01 勘测费 A.01.02.01.01 5 水文、地质和文物勘察费，地形、管线测量费。 工程设计费 A.01.02.01.02 景观设计费 A.01.02.01.03 精装修设计费 A.01.02.01.04 不含售楼处、样板房的精装修设计费 专项设计费 A.01.02.01.05 供电设计、人防设计、污水处理设计、导视系统设计、水土保持设计、钢结构设计、灯饰设计等费用 工程二次设计费用（如需单独支付设计费） 其他设计相关费 A.01.02.01.99 施工图审查、防雷施工图审查费用 环境测评费用 可行性研究、制图、晒图、模型、公示牌制作等费用。 三通一平工程费 A.01.02.02 场地平整 A.01.02.02.01 基础开挖前的场地平整、场地清运，挡墙、高切坡处理等费用。 施工道路、临水、临电工程费 A.01.02.02.02 建设单位修建、供施工使用的临时道路设计、建造费用。 建设单位修建、供施工用临时给排水设施设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用。 建设单位修建、供施工用的临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用。 临时设施费 A.01.02.02.03 临时办公室租金、建造及装饰费用；保洁、保安等项目部办公日常运营费用；网络、通讯设施费（含提供给物业的办公室）。临时围墙、围栏设计、建造、装饰费用。施工用临时占道费、临时借用空地租费 其他三通一平费 A.01.02.02.99 其他三通一平费用。如场地文物保护、古树保护。 行政及经营性收费 A.01.02.03 城市建设配套费 A.01.02.03.01 向市建委配套办缴纳的用于城市基础设施配套建设的费用。 人防易地建设费 A.01.02.03.02 向市人防办缴纳的防空地下室的易地建设费。 其他行政及经营性收费 A.01.02.03.99 向政府归口管理部门缴纳的、除以上费项的各项费用 配套设施费 A.01.03 幼儿园 A.01.03.01 建造成本及配套资产购置。 土建工程费 A.01.03.01.01 安装工程费 A.01.03.01.02 精装修工程费 A.01.03.01.03 室外配套工程费 A.01.03.01.04 学校 A.01.03.02 A.01.03.02.01 A.01.03.02.02 A.01.03.02.03 A.01.03.02.04 会所 A.01.03.03 A.01.03.03.01 A.01.03.03.02 A.01.03.03.03 A.01.03.03.04 人防防护设施费用 A.01.03.04 人防防护设施费用，不包括建安费用。 居委会 A.01.03.05 消防站 A.01.03.06 物管用房工程费 A.01.03.07 物业用房的装饰装修费用、配套资产购置费用。 若单独建造，还包括该物业管理用房的建安费用。 其他配套设施费 A.01.03.99 指小区内除以上配套设施费用之外的配套设施费用，如