某大型商贸城建设项目立项投资建设可行性研究报告.doc

目 录 第一部分：前 言 第二部分：XX市宏观市场调查分析 第三部分：XX地区各个城市区位调查分析 第四部分：XX各地区专业市场调查分析 第五部分：XX市商业市场调查分析 第六部分：XX市区域状况及SWOT调查分析 第七部分：项目定位与项目总体开发战略建议 第八部分：结 束 语 第一部分:前 言 本项目是XX公司在XX市最大的综合性房地产项目，除了要保证良好的销售外，项目还被寄予更大的期望：即塑造XX地区的知名房地产项目，在整个XX地区范围内掀起专业市场的投资热潮,树立XX公司良好的市场形象与强有力的品牌。对项目整体性策划之前，开展深入而系统的市场调查研究是非常必要的。 本次市场调研以项目及XX公司品牌为核心，通过对项目环境、当前的经济环境、区域专业市场的供求状况、周边竞争对手的现状、XX地区专业市场的发展现状与前景、投资客的购买行为、经营商户的各方面需求等多项指标进行调研分析，为项目进行地块的总体规划、形象定位、产品定位及市场定位提供市场一线现实依据。 本调查报告是项目开发的重要组成部分与指导思想，是制定项目前期开发策略的重要市场依据。 第二部分：XX市宏观经济发展状况分析 1、综合环境调查 1.1地理位置 位于广西正中部，红水河贯穿其中，是珠江流域的腹心地带，属壮族主要聚居区之一。北接广西工业重镇柳州市和国际旅游名城桂林市，南临广西首府南宁市，东靠梧州市、贵港市，