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因为国家有关部门并没有明文对豪华两个字作为规定。但对于高级装修,现在市面上经常会有人宣传说:三房两厅豪华装修32000元之类的口号。其实这种口号明显是钻法律漏洞。国家建设部门是有明文指标的那就是每平方米平均造价1500元以上。一般三房两厅实用面积大约在80平方米左右。那么高级装修的造价就得要120000元。很明显,32000元是脱离现实的和空洞的
国家一般采用的等级叫法都是诸如特级、一级、二级、三级这样的叫法,另一种钻牛角尖的说法说是产品采用AA A 级的夹板。事实上。而AA A 等级在国内多数用于银行资信评定,以便和国际接轨。毫无疑问,中国国境经销的产品都需要遵守中国的产品规范规定。如果真的有AA A 级板,那么依照推论就应该有AA A之类的等级。那么,排到第三的板仍然是A级板!
漫延只会不断地损害整个行业的利益。 这种行为是一种欺诈行为和不公平竞争行为。
一个相对的地区, 一个装修工程的预算究竟需要多少钱。存在着一个市场价格,俗称行价,一个平均水平的报价。这里面存在着几方面的影响因素。
由于资料运输费用等方面的影响,1市场价格受地域的影响。一些偏远地区。就会使成本增加,从而推高价格。但劳动力及经营场地开支会相对低廉,也会影响价格下降。
工程的报价也会随之增高。反之,2市场价格受物价的影响。一个地方的物价高。一些物价低廉的地方,报价就会低。这里所说的物价是一个指数,而不是具体的价格。
犹其是卖方市场转为买方市场的地区,3市场价格受竞争的影响。一个地方的装饰行业发展幼稚。市场价格会被竞争影响而大幅度下降。
同一个地区, 同样。不同公司的报价也会有差异,这里面存在着几个方面的影响因素:
首先是保证利润,1工程质量:这是最主要的影响因素。保证质量。只有保证利润的情况下,才有可能保证质量。俗话说:羊毛生在羊身上。一个低的价格,必要是要从质量方面去取得必要的利润。
那么,2设计质量:一个由正式的室内设计师设计的和一个非正式设计师设计的或者根本就不存在设计的工程。总体价格上,肯定存在着成本的差别的
和一家较为偏僻的公司,3场地本钱:一家在商业旺区的公司。经营利息上,有着较大的差别的
之所以单独提出来,4广告开支:这本属于经营成本之一。因为有时候广告开支要比其他经营本钱的总和还要多。而这个开支是必需摊分到报价里面的
就从工地管理上来说,5管理费用:排除公司的管理不说。利息也是不同的一个工地的管理由一名专业工程师承担或者由一名民工包工头承担,那些管理费用也是不同的
业主方该如何去看待一份预算呢?这是一件令人非常头痛的事情。很多业主都懂得货比三家的道理, 那么。但往往只会比价格,这是一种片面的行为。货比三家要比设计、比质量和比信誉。任何一方面不比较,都是不完整的
目前国内的现实很难区分究竟是一家大公司的设计好,1比设计。可以肯定的设计多数是个人的因素。还是一个个体设计师的设计好。有时候大公司能做一些非常复杂、非常专业的设计,但也有一些大公司做出来的图纸不堪入目,土里土气。这里唯一能做的就是从图面上来看。
中国的国情又让这样眼见为实的东西大打折扣。样板房可能是由一家大公司做的但你房子可不一定会由样板房的施工队来做,2比质量。这个多数的业主都会通过样板房来看。但事实上。这是事实。因为大公司旗下都会挂靠很多小队伍。另一种是房地产的样板房,如果你相信它标示的价格做出来的那么就更可悲了一般房地产的样板房的实际施工造价往往是对外宣称的1倍,甚至2-3倍。一般的家庭根本无力奉陪。唯一的方法是要么找项目经理,多数只会带去参观自己装修的工程项目,要么就是找比较正规,拥有自己企业施工规范的公司。
大公司的信誉要比小公司的强。但可能肯定的小公司更依赖信誉来生存,3比信誉。相对来说。因为他无力用不断的广告轰炸来宣传自己,所以通过客户间的相互推荐更是一个业务发展的主要方法。据相关的调查显示,中国,有75%家庭会选择朋友介绍的装修公司或者装修队装修。
看过以上的分析后,大概心目中也会对价格的构成有一个较为明显的看法。那么下一步你应该做的事情就是选择自己经济能力所能承受的范围内最好的一家公司来为你服务。
这也是值得注意的这就要根据实际的国情和环境来看了6.否符合现实的意义。有一些设计图天马行空得有点脱离现实。
首先要从设计方面去看:
1.布局是否合理。
交通线设置是否合理。2.否符合人体工程学。
3.用色是否符合色彩学原理。
4.用色是否符合色彩心理学原理。
设计造型是否配合。5.设计风格是否统一。
6.人工照明设置是否合理。
7.自然采光是否优化。
配搭是否合理。8.资料使用是否符合现实要求。
9.个体设计是否具有技术上的可实施性。
10.设计是否在真实的预算范围。
11.设计是否符合现行的技术规范与安全规范。
12.设计个体的关系、尺度
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