《北京地区住宅价格泡沫的研究》.pdfVIP

第36卷第9期 上木工程学报 Vd．36No9 2003年9月 CHINACIVⅢENG[NEERINGJOURNAL 沁nf 2003 北京地区住宅价格泡沫的研究 杨超卢有杰 (清华大学建设管理系) 摘要本文利用住宅市场的供求关系理论，解释r投机需求对住宅市场价格的影响以及价格泡沫的形成饥制。 综合考虑社会经济基础与投机因素对市场价格的作用，结合已有的泡沫经济理论．建立r关丁住宅市场价格的实 订F分析模型，并从中分离出泡沫部分，为价格泡沫的定量研究提供了依据。作者以北京住宅『H场的年度数据为分 析对象，建立了相应的价格决定模型，计算了近十几年来价格泡沫的变化量．并针对目前北京什宅价格中的泡洙 含量给出了定鼍分析。 关键词住宅市场价格泡沫投机基础价值回归模型 中图分类号：F121文献标识码：A 文章编号：I(XD一131x(2003)09．0076-07