《北京863软件孵化创新基地》.ppt

北京863软件孵化创新基地项目汇报 北京软件产业促进中心 项目由来 国家863计划在软件产业的三大成就: 产生了大量自主核心软件研究成果:在基于Internet的关键软件技术、智能化中文平台、语音技术研究、文字识别、机器翻译等技术领域取得重大技术突破； 产生了一批国际水平的软件产品:分布式软件集成环境OpenE（包括StarBus）、高性能安全路由器软件、手写输入和OCR、RichWin支撑平台、科大讯飞的语音服务软件、中软译星等； 产生了一批国内领先的软件企业:东方软件、拓普软件、中创、汉王、桑夏、科大讯飞等。 十五863计划的新举措： 进一步加大对软件产业的支持力度 计算机软硬件主题、信息安全主题和软件关键技术专项 信息技术领域50亿元，软件专项10亿元 软件孵化器作为重点工程 863计划的孵化器概念： 第一代孵化器----大学园 第二代孵化器----综合孵化器 第三代孵化器----专业孵化器 第三代半孵化器----专项孵化器 专项孵化器的含义： 经营内容：技术支撑+风险投资 项目选择：种子期+成熟期 运作模式：市场化运作+政策支持 环境营造：企业+培训+中介+市场+服务 863孵化器的试点工程 ----北京863软件产业孵化器有限责任公司 注册资金：4250万 股东：科技部和市科委的代表机构----高国科、软件中心、创业中心； 软件骨干企业----北大青鸟、中软、大用 战略投资人----中汇嘉恒、金昌投资、北京青云 独立董事：863专家组 现住址：北京青云科技园 面积：3400平方米 入住企业：16家 项目目标 以863软件孵化器为核心，建设863软件孵化创新基地 成为国家863信息技术领域的标志性基地 成为北京市同国家863计划对接的成果转化示范性基地 成为中关村科技园区内高科技的展示性基地 建设内容 基地核心区 基地发展区 技术支撑体系 创新孵化体系 核心区位于中关村科技园区核心地带，建筑面积约为2万平方米。包括四个主要部分： 国家863支持下的著名软件企业总部区 国家863信息领域著名实验室研究区 北京863软件孵化器 相关服务配套设施 发展区位于中关村科技园区边缘地带或辐射地带，占地1000亩。功能包括： 高级人才培训中心 封闭开发的研发环境 生活配套设施 技术支撑体系通过宽带网进驻基地，体系包括三库、四平台： 软件构件库、开放源码库、工具库； 公共软件开发平台、应用服务管理平台、软件评测平台、软件过程质量保证平台。 项目由市科委另行安排，总投资8000万元。 创新孵化体系包括以863孵化器为龙头的若干个软件孵化器。 国家863计划安排专项孵化资金支持，力争3年1亿元。 吸收社会资金形成2亿元左右的风险投资。 投资支持100个左右的软件企业发展，其中培育10-20个大中型企业。 建设地点选择 核心区选择----学院路地区 学院路为中关村科技园区的第二条主轴线，可以形成软件产业带。 空间比较优势的存在提供了利润空间，目前写字楼价位在3-4元之间，与知春路和中关村大街存在2元左右的价差。 人才和智力资源优越。24所大学，7大研究所，4000名IT相关在校生，几十个软件企业。 核心区备选区域： 北航：2-3个楼座 八家：2-3个楼座 大华：10万平方米 其他选择的原则： 交通方便 距离科研院所比较近 发展空间充足 可以形成标志性建筑 建设周期快 发展区的地点选择： 密云、昌平、亦庄等地 可以成片建设别墅型封闭型开发基地 土地成本比较低 环境优美 建设模式 模式一：开发与经营分开的模式 组建北京853软件孵化基地投资建设公司 开发基地房地产（863孵化器公司参股） 863软件产业大厦以成本价出售给孵化器公司 其余配套物业市场化运作 模式二：开发与经营一体化的模式 863孵化器公司增资至1亿元。 增资后的孵化器公司成立项目开发公司，开发基地房地产 863孵化器公司继续后期运作 项目投资与筹资 项目投资: 基地核心区建设投资以每平方米6000元计，至少需要2万平方米，合1.2亿元。 基地发展区建设以每平方米4000元计，至少需要20万平方米，合8亿元。 孵化器运作需要风险投资2亿元。 资金来源: 筹集社会资金，实行投资多元化 银行贷款：开发银行和商业银行 国家资金支持：国家计委、科技部和北京市 拟争取的政策支持: 土地费用享受软件园政策 发展区土地零租金使用30年 贷款贴息 国家给以配套的孵化资金 盈利模式 收入来源： 出售或出租房屋给863软件