原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
缙云县下山脱贫小区西北面地块规划设计条件
缙云县下山脱贫小区西北面地块规划设计条件 缙规条[2011] 号
缙云县国土资源局：
经我局研究，缙云县下山脱贫小区西北面地块规划设计条件如下：
一、主要规划技术指标
1、用地面积：地块总用地面积为12281平方米
2、容积率：地上建筑容积率不大于2.40。地上总建筑面积不大于29474平方米，其中商业用房建筑面积不少于2000平方米，且不大于4000平方米。
3、建筑密度：≤35%
4、绿地率：≥15%
5、物业管理用房：按地上总建筑面积的7‰的比例配置，由受让方无偿提供给业主委员会使用，产权属全体业主共同所有（含商铺业主）,在主入口附近商业用房中提取。
二、规划设计条件及说明
1、用地性质：商住用地。
2、用地位置：本地块东面、南面为下山脱贫小区，西面为下双龙村，北面为问渔路东延伸段（详见附图）。
3、适建建筑类型：商业建筑、住宅建筑。本地块住宅套型建筑面积全部不得超过90平方米/户。
4、建筑控制线：东面后退用地红线不少于3.0米；南面后退用地红线不少于1.5米；西面后退用地红线不少于5.0米;北面后退用地红线不少于3.0米（详见附图）。
5、围墙控制线：本地块围墙必须按通透式设置。东面围墙后退用地红线不少于1.5米；南面围墙与现状围墙共用；西面围墙沿建筑控制线设置（详见附图）。
6、建筑日照：本地块内建筑及与周围建筑的日照间距应满足国家相关规范规定，受让方须提供日照分析资料，交由建设局审核。
7、建筑布局及建筑高度：
①地块内建筑层数不超过18层，檐口高度不大于58.0米。住宅建筑层高宜为2.8米，且不大于3.0米。北侧住宅（沿问渔路东延伸段）为独单元点式建筑。
②本地块沿问渔路东延伸段设置二层商业用房；商业建筑底层层高不大于5.2米，二层层高不大于4.5米；商业用房进深不少于10米。商业建筑与地下车库要有实墙明确分隔。所有商业用房不得向小区和住宅楼梯开出入口，且不得穿插设置储藏室或车库。
8、架空层设置：本地块南侧住宅建筑底层可设置层高小于2.2米的架空层（不计建筑面积和建筑层次），除此之外，不得设置任何层高小于2.2米的楼层。
9、地下空间利用：本地块必须设置地下室，地下室应设置在建筑控制线范围内；地下室顶部设计覆土厚度达到1.0米以上的绿地，方可计算绿地面积。地下室面积不计入容积率控制指标，地下室应与地上建筑同步设计、审批、验收。地下室仅作为地下停车位、设备用房及人防使用，不单独办理产权。
10、建筑景观：建筑风格及色彩要与周边环境相协调；每套住宅主阳台一个，进深不大于2.4米，宽度为一个开间，辅助阳台进深不大于1.2米，且不得设置错层、跃层阳台；建筑物的阳台、雨蓬、凸形封窗不应超出建筑控制线；建筑安装空调室外机，必须进行隐蔽性设计处理，不得影响建筑立面效果；本项目受让方须提供不少于2套建筑设计方案，报县建设局比选审查。
11、出入口设置：主出入口宜设于地块北面。东面、南面不得设置出入口。
12、地坪控制标高：本地块地坪控制标高应与四周道路标高合理衔接。
13、人防要求：本地块人防设施按照《缙云县人民政府关于缙云县人民防空工作有关规定的通知
文档评论（0）