十一前出台新政解读(技术发展中心)201009.pptVIP

第一部分 政策出台背景 ——不自律”倒逼调控加码 2010年房地产市场基调：“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头”。 新政仅三个月后，深圳成交量与成交均价均出现明显反弹 全国再现价升量量态度,“不自律”倒逼调控加码 8月中国70个大中城市房价同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1个百分点，其中普通住宅销售价格上涨12.5%，高档住宅销售价格上涨15.1%。 而进入9月以后，省内多个城市的房价均在上扬。京沪等一线城市也再现价升量增的态势。 第二部分 新政内容 ——2010年9月26日晚，国土部、住房和城乡建设部联合发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，力推保障房建设落实、严格土地出让管理，成为通知的亮点。通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。 ——中国住房和城乡建设部、国土资源部、监察部三部门29日晚间联合发文，要求房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。并将对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。 2、通知内容二——闲地达一年不得再买地 3、通知内容三——出让地块需“没有纠纷” 三部委发文四要求 首先，已出台实施细则的地区，要调整完善相关政策。房价过高、上涨过快、供应紧张