某地区中心商务区商务中心建设项目立项建设可行性研究论证报告.doc

第一章 总论 一、项目简介 项目名称：**县中心商务区**商务中心建设项目 建设单位：****置业有限公司 建设地点：**县城区***（***)与**街交叉路口向东约100m(路南) 占地面积：5.56hm2 建设内容：总建筑面积88474 m2,其中**商场面积45901m2，商务办公面积14418m2，精品商铺面积28155m2，建筑密度38.5%，容积率2.31，地上停车位373个。 项目总投资：25000.00万元。 筹资方式：自有资金10000.00万元，申请省级资金10000.00万元，银行贷款5000.00万元。 二、项目主要财务指标 本项目有关经济评价指标如下： 投资总额 25000.00万元； 静态投资回收期（税后） 1.33年； 动态投资回收期（税后） 1.75年； 税后全投资财务净现值 2837.39万元； 税后全投资财务内部收益率 48.67%； 总收入 35389.60万元。 三、建设单位简介 ****置业有限公司于2005年3月9日批准成立；法定代表人陈君；主要经营房地产开发、批发零售；商务业态项目建设；建筑材料、装饰材料、金属材料，农业基础设施开发，生物质能源再利用。 本公司注册资金肆仟万元