第4章(租赁会计).pptVIP

第4章 4、租赁期满的账务处理 （1）如果租赁期满承租方取得租赁资产 ② 租赁资产转为自有资产 贷：银行存款 ①支付优惠购买选择权的金额 借：长期应付款－应付租赁费 借：固定资产－自有资产 贷：固定资产－融资租赁资产 4、租赁期满的账务处理 （2）如果租赁期满承租方返回租赁资产 （3）如果租赁期满续租：不做账务处理 贷：固定资产－融资租入资产 借：长期应付款－应付租赁费 累计折旧 三、融资租赁业务出租人的会计处理 （一）出租人融资租赁会计核算的主要内容P214 （二）科目设置 1、“长期应收款”户（资产账户）：核算由于融资租赁产生的应收款项和采用递延方式分期收款产生的应收款项 2、“未担保余值”科目（资产账户）：反映采用融资租赁方式出租的资产 3、“未担保余值减值准备”科目（资产抵减户） 核算资产负债日融资出租资产发生的减值 4、“未实现融资收益”户：核算应当分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益 5、“融资租赁资产”科目：核算企业融资租赁资产的成本 （三）出租人融资租赁会计核算 1、租赁开始日判断租赁类型 （1）判断租赁类型：如果属于融资租赁则转下步 （2）计算租赁内含利率r r满足： 用r计算最低租赁收款额现值 ＝租赁资产在租赁开始日公允价值＋初始费用 最低租赁收款额＝租金总额＋优惠购买价 * * 主讲人：数学与信息科学学院 周婉枝 高级财务会计 　　第1节　租赁会计概述 一、租赁业务的产生与发展 1、租赁：资产所有者将其使用权让渡另一方以获得租金报酬的一种经济活动。 2、租赁业务的产生与发展。 二、租赁业务的特点、分类及一般程度 （一）租赁业务的特点 1、租赁资产的使用权与所有权分离。 2、“融资”与“融物”相结合 3、租赁资产分期获得补偿 （二）租赁业务的分类 1、按租赁目的（性质）分类 （1）经营租赁：为满足经营使用上的临时或季节性性需要而发生的资产租赁。 （2）融资租赁：出租方和承租方在资产租赁合同中约定租金总额后，承租方定期支付租金，同时对租入固定资产未付租金部份计付利息。 2、按租赁资产投资来源分类 （1）直接租赁：出租人承担出租资产需要的全部资金。 （2）杠杆租赁：出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造。（出租人20%） （3）售后回租：将其拥有的自制或外购资产售出后再租回来的租赁业务。 （4）转租赁：指从事租赁业务的单位一方面租入其他企业的资产成为承租人，而另一方面又将租入的资产再转租给他人而成为出租人的租赁业务。 （三）租赁业务的一般程序 1、租赁资产的购入 2、租赁合同的履行 3、租期届满租赁资产的处置 三、租赁会计的产生和发展 （一）租赁会计的概念：租赁会计是管理租赁业务活动的一种专门会计。以租赁过程中租赁各方 的资产、负债收益、费用等要素为核算对象，研究租赁活动中资金运动及其增减变化和结果 从而提供与租赁业务有关的会计信息。 （二）租赁会计的产生和发展 四、租赁会计核算的基本内容 1、租赁　2、租赁开始日　3、租赁期 （一）租赁会计的相关定义与术语 4、租赁期开始日　5、或有租金　6、履约成本7、担保余值　8、未担保余值 （二）租赁会计核算的基本内容P195 1、出租人会计核算的内容 （1）融资租赁业务核算 （2）经营租赁业务核算 （3）租期届满租赁资产的处置 （4）出租人融资与经营租赁在财务报表中的列示及在报表附注中披露 2、承租人会计核算的内容 （1）融资租赁业务核算 （2）经营租赁业务核算 （3）租期届满租赁资产的处置 （4）承租人融资与经营租赁在财务报表中的列示及在报表附注中披露 　　　　第2节　经营租赁业务会计 一、经营租赁业务会计的有关规定 （一）对承租人会计处理的规定 1、租金：在租赁期内按直线法计入相关资产或 当期损益；如果其他方法更加系统合理，也可以 采用其他方法 （二）出租人会计处理 2、初始费用：计入当期损益 1、出租资产在资产负债表列示 2、在租赁期内按直线法计入相关资产或当期损益；如果其他方法更加系统合理，也可以采用其他方法 3、经营租赁固定资产应计提折旧，其他租赁资产应采用合理方法摊销 4、初始费用：计入当期损益 二、经营租赁业务承租人的账务处理 1、押金支付和收回 （1）支付 　　借：其他应收款－存出保证金 　　贷：银行存款（或库存现金） （2）收回：相反分录 2、支付租金处理 （1）当期支付当期租金 借：制造费用（或管理费用等） （2）期初支付上期租金 贷：银行存款（等） 每期末　 借：制造费用（或管理费用等）　 贷：其他应付款－应付租赁费　 次月实际支付时 借：其他应付款－应付租赁费 贷：银行存款 三、经营租赁出租人会计处理 （一）一般企业经营出租的会计处理 1、出租资产时 贷：固定资产－自有资产 借：固定资产－出租资产 2、租金收入 借：银行存款