万达广场室外步行街管理规定.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT3 关于万达广场室外步行街的管理规定 为加快室外步行街招商进度，促进万达广场经营稳定，制定此《万达广场室外步行街管理规定》。（适用于室外步行街销售物业，不适用于自持物业）。 一、工作职责 1、商管总部销售物业管理部的工作职责 （1）统筹管理全国万达广场室外步行街招商对接及营运工作。 （2）对万达广场室外步行街工作人员开展业务培训及工作指导。 （3）协调解决各万达广场室外步行街招商及运营中存在的问题。 2、区域及地方商管公司的工作职责 （1）为万达广场室外步行街业主提供招商对接服务，按集团要求完成招商对接及开业指标。 （2）维护与业主之间的关系，促进大商业及室外步行街经营稳定。 （3）为万达广场室外步行街商户提供经营管理服务，保障经营管理秩序。 二、业务要求 1、基础信息档案建立：项目公司需在室外步行街入伙前90日前完成室外步行街基础信息移交，由地方商管公司进行复核。地方商管公司负责建立《室外步行街基础信息档案》，如涉及分期入伙，需按每期入伙时间分阶段完成基础信息档案的建立。 2、招商、开业计划制定：区域及地方商管公司需在室外步行街入伙前90日前制定招商、开业计划，并上报商管总部销售物业管理部审批。如涉及分期入伙的情况，需按每期入伙时间及商铺数量分别制定招商、开业计划，独立考核。 （1）招商计划制定要求：室外步行街入伙后180日招商签约