《【武汉维也纳森林全程策划方案】》.ppt

第三部分 广告创意表现策略 名马作品 QQ 175810041 维也纳决不将工作和生活捆绑销售 维也纳把生活与工作彻底剥离 维也纳只销售生活 维也纳是一项复兴异域居住文化的模范工程 广告不只是宣传硬件——房子 更渲染一种独特的居住/生活体验 我们归纳出“维也纳”四元素： 水、阳光、森林、音乐 （它们是与现代上流阶层沟通的钥匙） 水 小区特意保留了营造上千平方米的湖与河流，让居住在这里的人，如同置身水乡画卷，回忆儿时赤足嬉戏；又可让整个小区充满灵气 关联词：优雅、动感、清纯、宁静、远袤、 沉静、修养、浪漫、欢乐、生命、 时间…… 阳光 阳光是维也纳永恒的主题，但在规划中我们则有更精心的安排，房间窗户开得大点，建筑南北朝向…… 关联词：渴望、暖香、回味、散淡、无拘、 无压力、写意、浪漫、明媚、多彩、 悠闲…… 森林 森林没有痕迹，却真的存在。在维也纳只有密密的林子、斑驳的树影、幽幽的小径、 ……洋溢着欢乐与负氧离子的气息 关联词：心灵诗歌、情感、温馨、生命、 希望、温暖、笑容…… 音乐 在城市中央前所未有的音乐主题社区，从建筑到街道，从人文到风景，都再现了两个世纪前音乐圣堂维也纳的诱人风情。 在维也纳森林花园，寻找音乐巨匠的足迹······ 关联词：笑声、人群、灯光、休闲、高雅、 品味、交际、欢乐…… 3-3-2 品牌定位的理由 满足了上流阶层对生活的渴求 维也纳所针对的目标人群是合肥上流阶层为主，他们的收入和社会地位属于金字塔顶尖，这全是靠他们自身辛勤工作、努力拼搏的结果，他们之所以这样拼搏，其目的还是为了有更好的生活享受。可以说，“工作时拼命工作，生活就是尽情享受”是他们的普遍心态 3-3 创意表现方向 3-3-2 品牌定位的理由 维也纳正是追求居住与生活的国际化 “工作就是工作，生活就是生活”，这也正是许多西方文明程度较高国家人们的流行生活态度。在那些国家，一到周末，写字楼、商店、娱乐场所等都紧锁大门，城市空了大半，人们都开车回郊外家中休息了。要说国际化，这才是最极致的体现 3-3 创意表现方向 3-3-2 品牌定位的理由 很好的反映出维也纳楼盘特色 既要充分享受国际化的生活方式，又能符合合肥交通状况的理想居地，除了临近黄山景观大道维也纳恐怕数不出几个。20分钟车程，让上流阶层既能抛开工作走进生活，也能迅速由生活投入工作。再有绿海无边的无尽绿意，精心规划的身心休闲空间…… 3-3 创意表现方向 3-3-2 品牌定位的理由 直接对撼合肥城市中心居住观，易于形成鲜明个性 根据传播理论，长青藤似的攀附大树是迅即出头的良方。象七喜推广时，“非可乐”的定位让它迅速打开市场。楼盘品牌定位一样，针对人们的传统心理反其道而行之，反而会给人留下深刻印象。只有让人震撼，才能让人注意，只有高度注意，才有倡导国际化居住趋势之可能 3-3 创意表现方向 3-3-3 品牌写真 ●品牌写真核心词： 尊贵 · 活 力 · 亲 切 · 现 代 （与国际住宅趋势相同，自然与建筑一切为了适应人的生存而存在） 3-3 创意表现方向 3-3-3 品牌写真 ●品牌写真描述： 关起车门，吹一路轻风，踏入维也纳，满眼的绿扑面而来，长长的林荫道，摇弋的景观树，大片大片的草地，花儿开了，空气中弥漫着清新的香味和负氧离子，还有音乐喷泉飘来的优雅音符，凝神定步，连心跳节奏也变慢起来。沿着弯弯曲曲的河岸，悠然漫步…… 3-3 创意表现方向 3-3-3 品牌写真 ●品牌写真描述： 看不远处黄山大道书香长廊“中国科技大学”欢声笑语、莘莘学子们在探讨未来世界的奥秘，大都会与大自然的距离近得令你不敢相信。这时当咖啡屋飘来的阵阵香味，令你油然而生一种优越感，有点点温馨，有点点沉醉，就算孩童的欢笑也不能打扰你 3-3 创意表现方向 3-3-3 品牌写真 ●品牌写真描述： 这里，是一个奥地利异域生活的再现，是一座汇聚财富、身份、智慧的新城市，有生活，有艺术，有健康，有美景……唯独没有来自都市的挤迫与压力 3-3 创意表现方向 这个“不一样”，就是我们维也纳的利益点，就是附加值，就是主流人群平时内心隐隐有所感觉而又没能认真体会出的潜在需求！ 生活中有了