土地年租制住宅用地制度改革的方向.pdfVIP

　总第 137 期 城市问题 2006 年第 9 期 　 文〔章编号 〕　1002 - 2031 (2006) 09 - 0051 - 06 土地年租制 :住宅用地制度改革的方向 李国敏 　　 摘〔　要 〕　在厘清土地年租制 、租赁制 、出让制三者之间关系的基础上 , 阐述了土地年租制的本质是以长期契约为核心 的租赁制 ,分析了城市住房土地年租制及其特征 ,剖析了我国现有城市住房土地使用制度存在的弊端 ,指出土地年租制是对 我国城市住房土地使用制度的创新 ,提出了实施城市住房土地年租制应注意的问题及解决思路 。 关〔键词 〕　土地年租制 ;城市住房 ;土地使用制 〔中图分类号 〕　F293. 2　　　　 文〔献标识码 〕　A ( ) 　　自 1987年起 ,我国城市住房用地突破了传统单 1999年 等法规体系为基础 ,就城市住房土地年租 一的土地划拨使用方式 ,而采用土地出让使用方式 , 制问题进行探讨 。 并在实践的基础上 ,逐步形成了以有偿与无偿相结 合