2007年蓬安县中市场改造工程可行性分析报告-.docVIP

蓬安县 “城中市场”改造工程 可行性分析报告 二零零七年四月 目 录 一、项目背景 二、项目慨况 三、项目开发经营环境分析 四、有利投资经济形势分析 五、市场物业分析 六、项目地块分析及商业价值可行性研究 七、项目SWOT分析 八、建设方案 九、节能措施 十、项目实施进度 十一、项目投资估算 十二、项目资金筹措 十三、财务评价 十四、风险分析 十五、研究结论与建议 一．项目背景 1.项目名称: 蓬安县城中市场 2.开发单位 四川相如房地产开发有限公司 3.项目提出的理由与过程 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济（住宅经济与商业经济）是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的生活需求，提倡大力发展房地产经济，改善目前蓬安农贸市场的经营现状。我们公司为了响应蓬安县的城市整体建设，决定规划、开发、改造城中市场。 城中市场地位于蓬安县城中心地段，肩负着直径1000米内的居住户日常生活采购，是县城中心经济之一。 近两年来，随着蓬安的城市建设与经济建设的规划发展，城中市场功能结构存在的问题已不相匹配，对市场的拓展及功能定位