以交易为目的的资产评估结果合理性分析.pdfVIP

1川1Ⅲ川圳川㈣㈣|lI||删 摘要 Y2668551 资产评估质量是资产评估行业的灵魂，其最基本和最重要的要求之一就是保证资 产评估结果的合理性，对于以交易为目的的评估，评估值是交易价格的定价基础，其 评估结果的合理性，更是关系到交易双方的权益，因此，对以交易为目的的评估结果 合理性研究具有重要意义。 文章主要对以交易为目的的评估结果合理性进行了分析，首先，运用均衡价格理 论和价值规律论证了评估结果合理性是存在的，交易价格可以作为评估值是否合理的 衡量指标，同时，在充分参考国内外研究成果的基础上，认定交易价格在评估值± 5％～±15％范围内，评估值都可认定为合理的。其次，在明确了评估值合理范围之 后，从政府和评估协会、评估机构以及评估师三个方面对影响评估结果合理性的因素 进行了分析，政府和评估协会方面，法律法规的完善性、违规惩处力度、检查力度、 管理体系等会影响评估执业环境，进而影响评估结果的合理性；评估机构方面，评估 机构的设立质量、业务能力、内部控制等都会直接影响评估过程的公平公正；评估师 方面，评估师的专业技能、道德水平以及对客户影响的承受能力，都会影响评估结果 的合理性。然后，以±5％～±15％合理性范围为基础对搜集的2010年至2012年间 234组评估样本进行了整理，在充分考虑评估结果影响因素和数据可获得性的基础 上，分别从总体、资产类型、交易日期、评估机构实力等四个方面对样本进行了分析， 分析结果表明评估机构的综合实力、评估报告的运用、被评估资产的特性及市场环境 等因素都对以交易为目的评估结果合理性有一定的影响。最后，在理论和实证的基础 上，探讨提高评估结果合理性的建议、对策。 以交易为目的的评估结果合理性，对保证交易双方利益、促进交易顺利完成至关 重要，文章对以交易为目的的评估结果合理性的实证研究以及提出的对策建议，对评 估领域中评估结果合理性研究有重要的指导意义和实践意义。 关键词：资产评估；合理性；交易价格；评估质量；价值规律 万方数据 R昀sonabletoEvalua“on Analysis R姻ultsoftheT】ransaction lbrthe 0fAsset PurposeVhluation Autllor：T趴Hong啪 M萄0r：Acco硼恤g Tutor：ProfessorWei Jinghong Abstract ismIesouloftlle aSsetsevaluation Assets印praisalquality indusnMlllerationa assets resultsistllemostbaSic li够of appraisal aIldmost t importantrequirementis o ofaSsets for quality eValuation．Tb扛adet11e of valueistll muposeaSsessment，tlle ebaSisfor