综合利用废玻璃年3600万块高档节能空心玻璃砖生产项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称：综合利用废玻璃年产3600万块高档节能空心玻璃砖生产项目 二、建设厂址：济南市长清区张夏镇土门村、井子村 三、建设单位：XX公司 四、建设单位概况 （XX公司简介省略） 五、可行性研究报告编制依据 1、国家发展和改革委员会《产业结构调整方向暂行规定》（征求意见稿） 2、国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录》（征求意见稿） 3、山东省人民政府《关于印发2003-2005年山东省工业产品结构调整意见的通知》（鲁政发[2003]23号文） 4、《投资项目可行性研究指南》（试用版） 5、《》（）作为一种高贵典雅的，空心玻璃砖具有透光不透视、隔音、隔热、防雾化、防火等诸多优点，已在国外风靡了100余年，而在中国只有10余年的生产历史市场刚刚进入起步阶段认知度的提高，空心玻璃砖第二节 项目概况 项目建设厂址位于济南市长清区张夏镇土门村东、井子村西区域，东至井子村深井以西89.6m，南至井子村至土门村间冲沟北沿，西至京沪铁路（铁路专用线部分），北至土门村至井子村小路用地约32.4公顷（合486亩）。项目生产高档节能空心玻璃砖配备条生产线，引进设备，年产空心玻璃砖3600万块空心万块空心万块车间配料车间库办公综合楼、、液化石油气气化站油泵房水泵房污水处理序 号 项 目 数 量 1 建设规模（年产空心玻璃砖） 3600万块 2 总用地 32.4公顷（486亩） ① 厂区可规划用地 25公顷 ② 铁路专用线用地 7.4公顷 3 总建筑面积 132500平方米 4 容积率 0.53 5 建筑密度 48% 6 绿化率 15% 7 项目总投资 58658万元 ① 建设投资 57563万元 ② 铺底流动资金 1095万元 8 达产年销售收入 33552万元 9 达产年销售利润 4989万元 10 投资利润率 12.08% 11 投资利税率 18.64% 12 税后财务内部收益率 13.59% 13 税后投资回收期 7.19年 14 税后财务净现值(Ic=10%) 11354万元 15 盈亏平衡点（BEP） 65.31% 16 借款偿还期 5.7 年 空心玻璃砖是由高级玻璃砂、纯碱等硅酸盐无机矿物原料高温熔化精制而成中间呈半真空状态的非承重材料，玻璃砖施工便利，一次施工，二面墙体都完成，辅助材料只需水泥砂浆即可。既可单独作为墙体材料砌筑，又可随意组合装潢，能够变化弧度，易于搭配，迎合各种环境形状的需要。玻璃砖无毒、无害、无污染、无异味、无刺激性，不对人体构成侵害，还能全部回收，重制反复利用，是名符其实的绿色环保产品。玻璃砖装饰效果高贵典雅富丽堂皇玻璃砖玻璃砖主要应用于办公楼、宾馆、饭店、疗养院、车站、机场、体育馆、游乐场、公寓、私邸等需要美化的房间和楼阁，是当今国际市场较为流行的新型材。 1、中国经济的快速发展，为空心玻璃砖提供了巨大的市场空间 随着国际交流的日益频繁，传统观念的不断更新，周边环境的日新月异，生活质量的迅猛提高，人们对建筑装修材料提出了更新、更高的要求空心玻璃砖以其独有其饰材所不具备的诸多特性迅速占领了市场，应用范围也愈来愈广。目前，北京全国政协大厦、天津今晚报大厦、山东卫视大厦、济南机场、深圳体育馆等著名建筑均采用了空心玻璃砖。越来越多的家装也把采用空心玻璃砖做为标新立异的象征。以下是中国建材信息网对国内玻璃砖市场的走势分析图： 2004-2010年玻璃砖内销走势分析图 从以上分析图可以看出，2005-2008年是空心玻璃砖的快速成长期，国内市场将以每年20%-30%的速度递增，预计2010年左右进入稳定期，并以9%的增长速度持续到二十一世纪下半叶。 2、完善的销售网络和品牌的成功打造使的品牌知名度越来越高，内销前景极为广阔凭借庞大销售网络，以优良的产品和完善的服务赢得越来越多消费者的青睐，内销量呈强劲增长之势1-6月份空心玻璃砖用量超过万块的大工程超过10余个以下是该公司 公司2004年7月份，公司对玻璃砖内销市场进行了一次综合调查调查结果：30%，预计2008年总需求量可达15000万块，公司若能乘势而上，迅速扩大规模，持续稳定地保持和不断提高产品质量，将在国内市场占有绝对优势。 二、国际市场分析 中国因其独特的资源优势和劳动力优势，已逐步成为世界的生产制造中心。加入世贸组织后，世界各地商家更是纷纷把眼光瞄准中国市场，空心玻璃砖的的国际市场商机无限。 1、电子商务的成功运用使该公司的外销渠道更加畅通 XX公司积极推进电子商务，逐步提高在线成交量，网上成交的数量在不断增加。目前自营出口量已占总销量的70%以上。通过坚持不懈的市场建设，已建立起多元化的国际市场体系，企业的抗风险能力和赢利能力不断增强。