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湖南股权投资产业园建设项目 环境影响报告书 （稿） 二〇一年月 目 录 1 总 论 1 1.1 项目由来 1 1.2 编制依据 1 1.3 环境保护目标 3 1.4 评价标准 4 1.5 评价项目工作等级 6 1.6 环境影响因素识别和评价因子筛选评价因子 7 1.7 评价范围 8 1.8 评价内容及评价重点 8 2 建设项目区域环境概况 9 2.1 自然环境概况 9 2.2 社会环境状况 11 2.3 项目地所在地主要环境问题 12 3 建设项目概况 14 3.1 项目概况 14 3.2 建筑内容与规模 14 3.3 项目设计概况 15 3.4 公用工程 16 4 工程分析 22 4.1 施工期工程分析 22 4.2 营运期污染源工程分析 25 4.3 建设项目污染物排放量统计 29 5 环境质量现状调查与评价 30 5.1 环境空气质量调查与评价 30 5.2 水环境质量现状与评价 31 5.3 声环境质量现状调查与评价 31 6 环境影响分析 33 6.1 施工期环境影响分析 33 6.2 营运期环境影响分析 39 6.3外环境对项目的影响分析 47 7 环保措施可行性分析 49 7.1 施工期环保措施分析 49 7.2 营运期环保措施分析 52 7.3 预期治理效果 58 7.4 环保措施投资估算 59 7.5 项目“三同时”验收一览表 60 8 清洁生产 61 8.1清洁生产的内容与途径 61 8.2 清洁生产分析 61 9环境影响经济损益分析 64 9.1环境保护投资估算 64 9.2社会经济影响分析 64 10环境管理 66 10.1项目施工期环境保护管理 66 10.2 项目运行期的环境保护管理 67 11项目合理性分析 68 11.1建设合理性分析 68 11.2 选址合理性分析 68 11.4 总平面布局合理性分析 68 12 公众参与 70 12.1 公众参与的目的 70 12.2 调查方法 70 12.3 调查结果统计 71 12.4 公众参与评价结论 73 13 结论与建议 75 13.1 结论 75 13.2 建议 78 13.3 综合评价结论 78 附图一 项目地理位置图 附图二 项目环境评价图 附图三 项目总平面布置图 附图四 项目区域环境现状图 附图五 土地利用规划图 附件一 环境影响评价委托函 附件二 建设用地附件三 项目备案1 总 论 1.1 项目由来 长沙市是湖南省省会，是全省政治、经济、文化和科技中心，随着社会经济的不断发展，城市规模不断扩大，人口不断增加，的要求也不断提高，也促进了房地产业的发展。在“扩大内需”的经济政策影响下，长沙房地产业首当其冲地成为新的经济增长点。 为满足需求量的增加，推动经济增长，完善天心区长沙周边的配套设施建设，湖南有限公司拟在长沙市天心区路（原）开发项目。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，201年月，湖南永清环保股份有限公司受湖南有限公司委托，承担项目环境影响评价工作（委托书见附件一）。在建设单位的大力协助下，本项目环评组进行了现场查勘、污染源调查、资料收集、环境影响评价等工作，编制完成《项目环境影响报告书》呈报长沙市环保局审批。 1.2.1 法律法规 1.2.1.1 《中华人民共和国环境保护法》（1989.12.26）； 1.2.1.2 《中华人民共和国环境影响评价法》(200210.28)； 1.2.1.3 《中华人民共和国城市规划法》（1998.12.26）； 1.2.1.4 《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2005.4.1）； 1.2.1.5 《中华人民共和国水污染防治法》（20082.28修订）； 1.2.1.6 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996.10.29）； 1.2.1.7 《中华人民共和国大气污染防治法》（2000.10）； 1.2.1.8 《中华人民共和国清洁生产促进法》（2002.6.29）； 1.2.1. 《国务院关于环境保护若干问题的决定》，国发（1996）31号文； 1.2.1.1 《湖南省建设项目环境保护管理办法》，湖南省人民政府令第215号； 1.2.1.1 《建设项目环境分类管理名录》，2008.10.1； 1.2.1.1 《长沙市控制城市扬尘污染管理办法》长政办发[2005]12号； 1.2.1.1 《民用建筑节能管理规定》，20061.1； 1.2.1.1 《城市建筑垃圾管理规定》，2005.6.1； 1.2.1.1 《关于有效控制城市扬尘污染的通知》，国家环境保护总局、建设部环发[2001]56号； 1.2.1.1 关于印发《环境影响评价公众参与暂行办法》的通知 环发〔2006〕28号1.2