新民法学 （“十一五”规划）教学课件 江平 第四编 第十四章 物权的变动.pptVIP

第十四章 物权的变动 第一节 物权变动的概念与原因 第二节 物权变动的规范模式与物权行为 理论 第三节 物权变动的公示方式 第一节 物权变动的概念与原因 一、物权变动的概念 物权的变动，就是指物权发生、移转、变更和 消灭。物权的变动，就物权自身而言，是物权的运 动状态；就物权主体而言，则为物权的得丧变更； 就法律关系而言，是指人与人之间对于物之支配和 归属关系的变化。 二、物权变动的形态 (一)物权的发生 物权的发生或产生，是指物权与特定主体相结 合，即某一主体取得对某物的物权。物权的发生通 常又被称为物权的设立，我国《物权法》中使用的 即是“设立”之称谓。 (二)物权的移转 物权的转移通常又称物权的转让，是指已经存 在的物权在民事主体之间的流转，即一物上的物权 从一个权利人手中转移至另一个权利人手中。 (三)物权的变更 广义的物权的变更包括物权的主体、客体与内 容等要素中的一项或数项的变更；通常所称的物权 变更仅就狭义而言，是指物权客体与内容的变更， 而不包括物权主体的变更。 物权客体的变更又称物权的量的变更，是指物 权标的物在量上有所增减。物权内容的变更称为质 的变更，是指物权发生内容上的扩张或缩减、期限 上延长或缩短等变化。 (四)物权的消灭 物权的消灭，就物权人方面观察，为物权的终 止或丧失，即物权与其主体分离。 物权的消灭分为绝对消灭与相对消灭。前者是 指权利人的物权消灭，且他人也不能取得该物的物 权(如因标的物灭失)；后者是指物权虽与原主体分 离，但又与另一新主体相结合。 三、物权变动的原因 物权变动的原因，是指引起物权变动的法律事 实。物权变动的原因多种多样，从性质上可以分为 三类： (一)民事法律行为 引起物权变动的法律行为包括单方法律行为与 双方法律行为。 (二)事实行为与事件 事实行为，如商品的生产与制造、遗失物的拾 得与埋藏物的发现、先占、添附、混同等；事件， 如法定期间的届满、物权人的死亡及继承的发生 等。 (三)行政行为或法院判决 公法上的行政行为或司法行为也可以引起物权 的变动。例如，因公用征收或没收、法院的判决等 而致物权发生变动。 第二节 物权变动的规范模式与物权行为理论 一、基于法律行为的物权变动之规范模式 在引起物权变动的法律事实中，最重要的是法 律行为。在物权基于法律行为发生变动上，主要有 三种不同的学说主张和立法例。 (一)债权意思主义 (二)物权形式主义 (三)债权形式主义 (四)简要的评析和我国立法的选择 我国立法上采行的是债权意思主义与登记或交 付相结合的模式，既不要求物权变动须有物权合 意，也未承认物权变动的无因构成。 二、非基于法律行为的物权变动之规范模式 非因法律行为而发生的物权变动，不经登记或 交付即可直接生效，故此类物权变动又称为不必公 示的物权变动。非因法律行为而发生的物权变动， 虽不经公示即可生效，但毕竟上述物权变动不一定 为社会一般人所明知，为维护交易的安全，法律通 常对物权取得人的处分权作一定的限制，将完成公 示作为处分其权利的前提要件。 三、物权行为理论 (一)物权行为理论的产生及其基本内容 物权行为的观念起源于中世纪的德国“普通法法 学”。 19世纪初德国法学大儒萨维尼在大学讲学中进 一步阐释了这一思想：以履行买卖合同或其他以所 有权转移的合同为目的的交付，并不仅仅是一个纯 粹的事实的履行行为，而是一个特别的以所有权移 转为目的的“物权契约”。 (二)物权行为理论的价值与功能及其对立法的影响 物权行为理论的基本价值可以概括为： ①根据当事人的意思表示发生物权变动时，确定当事人的物权意思在物权变动中的独立作用； ②物权独立意思必须通过一定的形式加以确认，因此在法律上建立了物权公示原则； ③根据一定形式确认的物权意思确定对物的支配权利和支配秩序。 物权行为理论的基本功能及其对民法发展的贡 献主要表现在： ①物权独立意思表示的发现，进一步发展了法律行为理论，使其臻于完善； ②物权行为与债权行为的区分原则，揭示了债权意思表示不能当然发生物权变动后果这一基本法理，为物权法规定物权变动制度奠定了理论基础； ③物权行为理论的形式主义原则，既揭示了物权独立意思表示的表现方式，又最终科学地支持了物权公示原则； ④根据物权行为理论建立了物权公示原则，借助不动产登记和动产占有、交付的公示作用，完成了对善意第三人保护、维护交易安全的使命； ⑤对债权让与行为、票据行为等处分行为制度的完善及其与负担行为的区分等，也具有重要的作用。 (三)物权行为理论讨论中