滑县市场调查分析报告.ppt 2.pptVIP

众恒?华府 （一种受尊重的生活） 项目地址：滑县新区滑州路与滑兴路交汇处 开发商：林州市众恒置业有限公司 营销推广：郑州天瑞地产策划 联系电话：0372-8175555/8175666 规划用途：商住 工程进度：全部已竣工 主推户型：100—130㎡三室 建筑特点：现代简约 占地面积：234.5亩 建筑面积：22.5万㎡ 均价：3100左右 配套：会所，幼儿园 建筑结构：框架 个案情况说明： 小区2011年开始销售，目前已基本售罄，无优惠政策 目前除45、50号楼未交房，其它都已交房。 项目优势： 1、小区规模大，景观好。 2、地段好，周边社区多，发展潜力大。 项目劣势： 1、价格偏高。 福昊金城 （一个城市只有一个品质住区）（人居典藏/45万㎡/品质住区/别墅级洋房） 项目地址：滑州南路与人民路交叉口西南角 开发商：滑县福昊房地产开发有限公司 全程营销：郑州天合良行 联系电话：0372-8399999/8233333 规划用途：商住 工程进度：一期刚出地面，部分封顶 户型面积：113—180㎡ 建筑特点：现代简约 占地面积：300亩 建筑面积：45万㎡ 配套：会所，幼儿园，地暖空调 建筑构架：砖混 个案情况说明： 共61幢，29幢多层、9幢小高层、23幢高层 一期19幢7层（砖混）666套，二期小高层、高层，一期、二期共3000多户 原价2870，团购优惠：价格1830起、分期2070、按揭2370，顶层少100，一次性1970。 付款情况：按揭5万+合同50%。分期定房（5万）+楼房出地面（145㎡以上15万、以 下10万）+签合同（补齐余款）。 项目优势： 1、价格低，小区规模大，规划设计好。 2、周边学区。 项目劣势： 1、位置偏，建筑质量不好。 2、生活配套暂不齐全。 3、开放商信誉不良（牵扯安阳融资事件） 4、交款条件苛刻。 恒昌?上海城 （上风?上水?上都传世城邦）（珍藏一段老上海古典情怀） 项目地址：滑县解放南路与新飞路交汇处 开发商：河南省安阳市恒昌置业有限公司 设计单位：北方—汉沙杨建筑工程设计有限公司 行销策划：上海艺人城鉴房地产经济有限公司 联系电话：0372-8187777/8287777 规划用途：商住 工程进度：一期15幢竣工 户型面积：109—170㎡ 主力户型：139㎡ 三室两厅 两卫 ，170㎡四室两厅两卫。 价格区间：2800—3200（顶层2900） 建筑特点：新古典主义 占地面积：234.5亩 建筑面积：22万㎡ 配套：儿童游乐场、商业街、地暖空调 建筑构架：框架 个案情况说明： 共29幢，25幢小高层、4幢高层（18层）。物业费8毛。 一期15幢楼基本售罄，仅剩10楼与11楼。 一次性付款优惠3个点，按揭优惠2个点。 项目优势： 1、41%高绿化率、景观好、规模大。 2、距老城区较近，周边大社区多，发展潜力大。 3、楼体外立面设计独特。 项目劣势： 1、生活配套暂不齐全。 2、小区西侧为农田，离殡仪馆较近。 香悦四季城 （ 6200米世界级水岸，俘获一座城市的向往） 项目地址：解放路与滑州南路交叉口 开发商：安阳江泰四季置业有限公司 联系电话：0372-8197888 0372-8197999 规划用途：商住 工程进度：一期已经封顶 开盘日期：一期基本售罄，二期排号中 户型面积：85㎡-180㎡ 主推户型：93两室两厅一卫，113三室两厅一卫，131三室两厅一卫，180四室两厅两卫。 价格区间：2600-3200 建筑特点：新古典主义 占地面积：180亩 建筑面积：18万㎡ 配套：幼儿园，生态园，儿童哟乐园，老年活动中心，商业街，娱乐会所 建筑构架：框架 个案情况说明： 项目共有39幢楼，3幢17层高层.8幢11层小高层.12幢7层.12幢花园洋房，14户联排别墅，一期基本售罄，二期11-22幢。先开11.12.16幢，约200套.目前排号中，5千抵1万5. 项目优势： 1、小区绿化高，间距较大，景观设计较好 2、离老城区较近，地段比较好 3、周边大型社区较多，发展潜力大 项目劣势： 1、小区离殡仪馆较近，外部环境较差。 2 、目前周边生活配套不完善。 海悦兰庭 （5分钟优质生活圈） 项目地址：滑州南路与二水西路交叉口向南50米 现场电话：0372-6271111 0372-6272222 开发商：安阳建工房地产开发有限公司 规划用途：商住 交付日期：目前在售有两幢2013年10月底交房 占地面积：42亩 建筑面积：4万5千㎡ 户型配比：93㎡-135㎡ 主推户型：93两室两厅一卫，102三室两厅一卫，135三室两厅两卫。 建筑特点：欧式简约 价格：多层2480-2580元 小高层2650元 个案配套：地暖空调，地下车库，会所 个案情况