银行从业个人贷款讲义打印版.docVIP

第一章　个人贷款概述 1.个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。　　2.个人贷款的意义：开展个人贷款业务，不但有利于银行增加收入和分散风险，而且有助于满足城乡居民的有效消费需求，繁荣金融业，促进国民经济的健康发展。　　3.个人贷款的特征　　　　4.20世纪80年代中期，为适应居民个人住房消费需求，中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务。　　5.2010年2月12日，中国银监会颁布了《个人贷款管理暂行办法》，这是我国出台的第一部个人贷款管理的法规。　　6.个人贷款按产品用途分类 　 7.个人贷款按担保方式分类　　　　　8.根据《物权法》的规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：　　（1）汇票、支票、本票；　　（2）债券、存款单；　　（3）仓单、提单；　　（4）可以转让的基金份额、股权；　　（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；　　（6）应收账款；　　（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。　　9.根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押：　　（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；　　（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；　　（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上