关于养生地产的探讨.docVIP

养 生 地 产 探 讨 （湖南财润投资有限公司 邹庆红 410006） 摘要：由于环境持续恶化，人们的生活水平不断提高，对生活质量的追求，养生地产所营造的健康人居理念，越发受到各界追捧。科学规范的市场引导，也使得以健康和养生为主题的地产开发形式逐渐走进了人们的视野并逐步崛起。 养生地产的特点与需求 (一)养生地产的需求 “世界上最远的距离不是生死，而是我在街上牵着你的手，却看不见你的脸。”——这句调侃雾霾天气的话，近期频繁出现在北京。 央视《新闻1+1》播出了《雾霾升级，治理要不要升级》，中国工程院院士钟南山在节目中对于“当前呼吸系统疾病的发病率和成因”进行分析。钟南山介绍，“大气污染是呼吸系统疾病发病的重要原因。北京十年来肺癌增加了60%，这是非常惊人的数字，空气污染是一个非常重要的原因。钟南山院士的一位香港同事曾做过研究，PM2.5每立方米增加10个微克，呼吸系统疾病住院率可以增加到3.1%。要是灰霾从25个微克增加到200微克，日均病死率可增加到11%。灰霾不仅对呼吸系统有影响，而且对心血管、脑血管、神经系统都有影响。PM2.5指大气中直径小于或等于2.5微米的颗粒物，也称为可入肺颗粒物。主要来自扬尘、机动车尾气、燃煤等，它对空气质量和能见度等有重要影响。PM2.5粗细还不到头发丝的三十分之一，能携带大量有毒有害物质，引发呼吸系统疾病，心血管疾病，造成肺癌死亡率的增加，成为危害身体健康的隐形杀手。 钟南山认为，在大气污染的现状面前，个人生活方式的改变“杯水车薪”，原因在于大气污染跟整个外环境、内环境息息相关，大气污染、室内污染是任何人跑不掉的。最关键的问题是要想尽办法改进人类最基本的生存环境。 60年前的伦敦空气污染问题十分严重，甚至超过现在的北京。1952年12月5日，伦敦出现严重阴霾天气，烧煤工厂和家用煤炉排放的有毒二氧化硫笼罩在城市上空。在大雾持续的5天时间里，伦敦的能见度只有几英尺，交通陷入混乱，5000多人被毒雾夺去生命，随后的3个月时间里估计共有1.3万人死于呼吸系统并发症。这一悲剧是英国历史上最严重的空气污染灾难，同时也是有记录以来最可怕的烟雾事件。 产生雾霾的原因，主要是跟这些地区的经济社会活动和人员消费相关，也反映了这些地区的产业布局过于集中，污染物排放强度比较高。 巴马百岁长寿老人经媒体频繁曝光，让巴马这个地处桂西北的小城镇成为国内各地趋之若鹜的养生天堂。许多病患留居与此，坡月村百魔屯几乎家家户户都被外来投资者或国际财团注入资金，养生公寓到处耸立，电梯房的密度绝不亚于繁华的大城市。癌症患者中被医生断定进入3个月生命倒计时的人，活过一年的比比皆是。居住巴马对糖尿病和高血压疗效显著。 人们有了钱，就会开始考虑生命时间、生命质量问题，不单要活得长，还要活得好，这是社会的普遍心态。所以，现在随着人们的生活水平和健康意识的提高，养生、康体产业蓬勃发展，养生馆、水疗SPA等一大批新兴服务如雨后春笋般冒出街头，而且都过得无比滋润，这都托养生、健康概念的福。 首先，中国改革开放以来，经济获得了腾飞，但同时为此付出重大的代价，在粗放型的发展模式下，基本上是“以环境换发展”，经济上去了，环境下来了。人们在钱袋涨起来的同时不得不忍受生活在恶劣环境下的痛苦。由于环境恶化，各种与环境有关的疾病不断产生，很多人甚至选择了生态移民。人们呼唤健康产业的到来。 解决健康问题重要方式就是通过生态人居改善人体微循环，使得身心浸润在完全生态的环境氛围中，养生专家曾有过形象的比喻：人体就像一个弹簧17173，外部环境和工作劳累就是外力。长时间的紧张劳作和恶劣的环境使弹簧越来越紧绷，最终弹簧无法复原。所以，人的体力精力需要保持收支上的平衡，一段时间的紧张劳作，需要相当甚至更多的时间来调整，才能使机体恢复到正常状态。人居环境的选择至关重要，而拥有休闲、度假、养生三大主体功能的人居环境和住宅产品就成为了养生地产的重要组成。 养生的根本是环境，好山，好水，好景致。人们要达到养生、健康的目的，对环境的要求必将提高。那么什么最能够提供优质的生活环境呢？无可置疑，居住环境。人们除了上班出差，大部分的时间都在居室里度过，没有良好的居住环境，养生无从谈起。因此养生地产呼之欲出。 （二）养生地产的定义与特点 1.养生地产的定义。养生，就是指通过各种方法颐养生命、增强体质、预防疾病，从而达到延年益寿的一种活动。所谓养，即保养、调养、补养之意；所谓生，就是生命、生存、生长之意；中国传统养生指的是以调阴阳、和气血、保精神为原则，运用调神、导引吐纳、四时调摄、食养、药养、节欲、辟谷等多种方法，以期达到健康、长寿的目的。通俗的说，养生就是保养生命。 养生地产是指以养生作为引擎产品，从而带动的娱乐、休闲、度假等综合体的统称。凭借优越的生态景观资源和气候条件，在具备