长寿乡里下河生态园建设项目立项投资建设可行性报告.docVIP

世界长寿之乡——南通里下河生态园建设项目 可行性研究报告 前言 21世纪世界经济的发展将进入一个新时代，即知识经济时代。与此同时，在农业方面也将发生一场新的农业革命。新的农业革命的特点是：“可持续发展”的发展观将成为主导各国农业经济发展的指导思想；生态农业将成为农业发展的主要方向；农业产业化和高技术化将普及，生物工程农业将成长为经济发展的支柱产业。 据在巴西召开的世界生态旅游大会上公布的数据，生态旅游每年至少给全球带来200亿美元的产值，几乎占所有国际旅游的20%。生态旅游之所以具有强大的生力，是因为生态旅游是在追求“绿色”、“生态”、“璞真”的背景下产生的。它以“走进自然”、“回归自然”、“享受自然”、“保护自然”为主题，迎合了主流消费者“返璞归真”、“走进自然”的旅游需求。同时，它又以环境教育和自然知识普及为核心，满足了保护与发展的目标。因而，有着广阔发展前景。 江苏海安地处长江三角洲，东临黄海，南望长江，位于南通、盐城、泰州三市交界处。全县总面积1180平方公里，辖10个镇、3个开发区，是全国著名的教育之乡、装备制造之乡、建筑之乡、茧丝绸之乡、河豚之乡、纺织之乡、花鼓之乡、紫菜之乡和长寿之乡，是全国文明县城、江苏省文明城市客运、货运、机务段、编组站为一体国家二级编组站，45分钟可达上海开发项目，发展旅游事业，促进当地经济的发展，既是满足人们生活水平日益提高的需要和旅游业步入产业化高效型经济的要求，又能充分发挥本地资源、交通优势，带动相关产业的发展，具有好的社会效益、经济效益和生态效益。为此，特申报招商引资项目，并提出如下可行性报告第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：里下河生态园项目建设可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：**省**生态农业科技有限公司 法人代表：** 注册资本：1200万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：南通市敦头镇仇湖村 成立日期：2012年6月8日 1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 里下河生态园座落于南通市敦头镇仇湖村,天青水秀，绿树成荫。 二、建设规模： 里下河生态园是一个以生态开发保护为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为300亩。 三、建设期限： 建设期为2年 四、建设内容： 1、第一期计划重点建设基础设施： 2、第二期工程计划，建设‘里下河度假村’ 3、建立‘里下河’绿色产品生产基地。 4、建设‘里下河’农业生态休闲观光园。 1.1.4资金构成 项日估算总投资19000万元，其中：固定资产投资13000万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金6000万元。 1.2可行性研究报告编制依据 ●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[1999]1号）； ●《**省农业于发“十一五”规划纲要（讨论稿）》： ●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999] 57号）： ●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）； ● 《国家农业综合开发项目建设试行标准》【(94)同农综字第28号】 ● 本项目的项目建议书； ● 企业提供的相关技术资料： ● 企业提供的相关协议、资质、证书； ● 公司财务报表； 1.3主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称 单位 指标 项目总投资 万元 **** 固定资产投资 万元 流动资金 万元 年均收入 万元 年均营业税金及附加 万元 年均营业成本 万元 年均利润总额 万元 年均所得税 万元 年均税后利润 万元 净现值（所得税前） 万元 净现值（所得税后） 万元 投资收回期限（所得税前） 年 （含建设期*年） 投资收回期限（所得税后） 年 （含建设期*年） 内部收益率（所得税前） % 内部收益率（所得税后） % 年均投资利润率 % 年均投资利税率 % 盈亏平衡点 % 1.4项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优