城市化进程中北京地区“城边村”拆迁相关民法问题得研究.pdf

摘要 随着北京的城市化进程出现了以下趋势：郊区向城市化发展、城市向郊区化发展， 两种情况出现合流的情形，其表现主要为中心城市的相关功能和产业辐射的近郊区农 村、区县城周边农村地区的城市化，这就形成了所谓的“城边村”拆迁。“城边村”拆迁包 过征地拆迁模式，还有旧村、旧城改造的模式。北京地区“城中村”的征地拆迁已经有很 多学者进行了研究，北京地区“城边村”的拆迁问题，由于是近两年集中体现的问题，缺 乏这方面的相关法律问题研究。 “城边村”拆迁中存在以下法律问题：拆迁行为的性质、拆迁中的各种法律关系、拆 迁补偿安置问题、拆迁中的纠纷解决等问题都需要研究加以解决。因此，笔者主要将现 行《宪法》、《物权法》、《土地管理法》、《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》以及相关 区县的关于集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定等作为法律依据，结合民法学、法理学 等相关理论进行理论探究，进而解决“城边村”拆迁中的上述法律问题。 本文采用规范研究与实证研究相结合的研究方法进行研究。通过研究，本文为北京 地区“城边村”拆迁的提出了以下几点完善意见：完善北京市集体土地上房屋拆迁法律法 规，切实保护被拆迁农民及相关第三人的权利；明确“公共利益”界定，建立公共利益司 法审查机制，规范强制拆迁行为；