中国城市土地市场结构地研究.pdf

市土地市场结构的研究方面，学术界还缺乏深入研究，尚无系统的研 究成果问世。本文从土地市场纵向结构的角度，对我国城市土地市场 结构进行系统而深入的探索，通过揭示城市土地市场体系动态组织结 构的形成基础和依据，及其内部各子市场之间的相互联系、相互制约、 相互依存关系。把握城市土地市场运行的规律性。目的在于理顺土地 产权关系，完善城市土地市场结构，健全土地市场交易规则，整顿土 地市场交易秩序，规范各种土地资产经营方式，提高城市土地资源的 市场配置效率。作者相信本课题的研究既有重要的理论价值。又有很 强的现实意义。 本文由八章构成，主要内容涉及城市土地市场结构研究的意义与 目的、土地资源市场配置的理论基础、城市土地市场的特征与结构、 农地征购市场的构建与运行、城市土地使用权初级市场与次级市场的 运行方式及其交易规范化等问题。具体表现为： 第一章为本文的绪论．主要从城市土地的资源和资产双重属性及 其在国民经济中的重要地位出发，阐明研究城市土地市场结构的背 景、意义、目的以及本文的研究思路、研究方法和研究创新。 第二幸阐述城市土地资源实行市场配置的理论基础．依据马克思 的土地构成理论，探讨了城市土地及其构成，提示城市土地资本的特 点与运动规律；依据现代产权理论，探讨了我国城市土地产权的特点 与结构；依据马克思的地租理论，探讨了城