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普通高等教育“十一五”国家级规划教材 最新房地产经营管理丛书 东北财经大学出版社 第十一章 国外房地产金融业概览 目 录 第一节 国外房地产金融制度 第二节 国外房地产金融机构 第三节 国外房地产金融市场 第四节 几点相关启示 第一节 国外房地产金融制度 一、直接融资制度 二、储蓄制度 三、合同制度 四、抵押银行制度 五、国际房地产金融制度的发展趋势 第二节 国外房地产金融机构 一、房地产金融机构的性质 （一）国有银行和国家机构 1.贯彻和推动国家的房地产及住房发展战略、计划和政策 2.提供住房优惠贷款，实施住房发展计划 3.在国家有关法令指定下，从事房地产开发和经营活动 4.吸收储蓄存款，为房地产信贷提供资金来源 5.调节房地产信贷资金的流动，减轻其他金融机构负担 第二节 国外房地产金融机构 （二）合作互助住房金融机构 1.合作互助住房金融机构的性质 2.合作互助住房金融机构的分类 第一，住房集体所有的合作社组织形式。 第二，专门从事住房金融活动的合作互助组织形式。这种形式在西欧各国比较普通。 第三，兼营住房信贷业务的合作社组织形式。 第四，住房生产性合作社组织形式。 第二节 国外房地产金融机构 （三）私人金融机构 1.西方发达国家的私人金融机构 2.发展中国家的私人金融机构 这些国家私人机构从事房地产信贷业务可以归纳为四种情况： 第一，私人金融机构配合政府的