山地海景集合住宅研究_论文.docVIP

山地海景住宅研究 设计工程部设计研究中心 谌喆 本文首先明确了山地海景住宅的概念与研究的意义所在，然后从交通组织、规划布局、建筑设计及景观规划等方面进行有重点的分析和阐述。由于本文是设计辅助资料的一部分，所以主要针对的是可操作性的研究。 概念及研究意义 1、概念的三个层次 山地海景住宅是集合住宅在特定环境中的一种特殊形式，从其字面的意义理解，它是三个概念的交集：集合住宅、山地建筑、海景建筑，即同时具有三方面的特点。 1集合住宅 这里所谓的集合住宅，不但要考虑单体，而且要考虑单体与单体、单体与群体的关系，对群体规划、交通组织有更高的要求。同时与开发别墅、联排式住宅相比，集合住宅的容积率较高，建筑密度大。其开发层数与容积率的关系见下表。 分类 名称 住宅建筑套密度（毛） 套/公顷 平均层数 容积率 低层 绍兴寺桥村居住区 31 2.32 0.28 多层 北海银湾花园 126 1.02 成都锦城花园 205 4.95 1.418 苏州竹园小区 136 5.71 1.14 重庆龙湖花园 167 6.44 1.347 上海江桥小区 290 6.8 1.31 广州红岭花园 244 7.28 1.46 高层 西安大明宫花园小区 277 8.53 1.49 南京南苑二村 279 8.6 2.74 山地海景住宅区一般位于城市郊区或城郊结合部，开发