保合少农资产品配送中心项目立项建设可行性论证研究报告.docVIP

保合少农资产品配送中心项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 4 第一节 综 述 4 一、建设单位概况 9 二、项目简介 9 第二节 编制的依据和原则 11 一、编制依据 11 二、编制原则 11 第三节 项目建设意义及投资的必要性 13 一、项目建设的意义 13 二、项目建设的必要性 16 三、项目提出的必要性 19 第二章 市场预测分析 22 一、国内物流发展现状及问题 22 二、项目周边区域物流市场现状 23 第三章 项目建设条件及建设地点选择 25 第一节 建设条件 25 一、自然条件 25 二、社会经济发展条件 27 三、优势发展条件 28 第二节 建设地址选择 28 第四章 建设内容和规模 29 一、建筑工程建设内容及规模 29 二、总平面布置 30 第五章 建设方案 31 第一节 建设依据及设计要求 31 一、设计依据 31 二、设计标准 31 三、建筑物平面尺寸 32 四、建筑高度 32 第二节 建筑设计方案 32 一、总平面布置 32 二、功能设计 32 三、立面设计 33 四、竖向设计 33 五、建筑构造设计原则 33 六、建筑主体设计 35 七、消防设计 36 八、建筑物无障碍设计 36 九、辅助工程 37 第三节 结构设计方案 38 一、自然条件 38 二、设计依据 38 三、基础选型 38 四、上部结构 39 第四节 主要建设指标一览表 40 第六章 公用工程方案 41 第一节 电气工程 41 一、设计原则及依据 41 二、电气工程概况 41 三、供电要求 42 四、负荷分析 42 第二节 给排水工程 43 一、给水工程 43 二、排水工程 43 第三节 采暖、通风与通讯 44 第七章 环保、消防、节能、安全 45 第一节 环保 45 一、编制依据 45 二、项目建设对环境的影响 45 三、治理措施 46 第二节 消 防 46 一、编制依据 46 二、编制原则 46 三、防火措施 46 第三节 节能 47 一、编制依据 47 二、节能措施 47 第八章 项目管理与实施进度 49 第一节 项目管理 49 一、建立明确的目标责任制 49 二、要强化资金管理 49 三、明确责任 50 四、严格项目管理 50 五、审计监督 50 第二节 项目实施计划 50 一、建设工期 50 二、项目实施进度表 51 第九章 投资估算和资金筹措 52 一、投资估算依据 52 二、投资估算 52 第十章 经济评价 53 一、财务评价依据 53 二、经营收入和经营税金及附加估算 53 三、总成本费用估算 53 四、财务盈利能力分析 54 第十一章 社会影响评价 56 第十二章 结论和建议 58 第一节 结论 58 第二节 建议 58 第一章 总论 项目名称：保合少农资产品配送中心 建设地点：呼和浩特市新城区保合少镇保合少村 建设单位：保合少供销社 资质证书：工咨乙1030107005 第一节 综 述 党中央、国务院历来重视农业的发展，制定了一系列鼓励和支持农业发展的政策措施，并取得了明显的成效。我国是一个农业大国，在农产品普遍供过于求、价格持续低迷和面临国际市场激烈竞争的大背景下，新阶段农业和农村工作的中心任务仍是调整结构、增加农民收入。?当前，工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展，农业和农村正经历着深刻变化，建立健全适应现代农业发展要求的大市场、大流通。继续实施“万村千乡”、“双百市场”和“农产品批发市场升级改造”等工程，落实农产品批发市场用地按工业用地对待的政策。加强粮食现代物流体系建设，开展鲜活农产品冷链物流试点。供销合作社要加快组织创新和经营创新，推进新农村现代流通网络工程建设。使农产品价值得以实现，取得合理收益。 当今市场流通产业已成为带动整个国民经济发展的先导产业，成为农业扩大再生产的决定性环节。在我国物流业快速发展的情况下，我国农产品物流体系还很落后，基本上处于原始的自给自足状态，没有形成规范的组织和管理。在农产品流通过程中，我国每年仅在运输途中腐烂变质的水果、蔬菜和乳制品等就数量惊人，总损失达到750亿元。这笔巨款如果用来买粮食，可让两亿人不挨饿。 作为农业生产投入的农用生产资料，目前其流通状况令人担忧。由于种种原因，国家原在农村建立的农用生产资料服务体系正逐步退出或转变，处于一种“网破、线断、人散”的状态，农村市场常常成为假冒伪劣商品的倾销地和批发地。随着国家农用生产资料市场的进一步放开，假种子、假农药、假化肥等坑农害农的事件时有发生。农村生活消费品的供应状况也存在不少问题。供销合作社在农村的发展步履维艰。农村日用消费品的供应渠道几乎被个体户掌控，市场运作良莠不齐，假冒伪劣乘虚而入。在农村，“油盐酱醋找个体，日常用品赶大集，大件商品跑县里”，农民购物难成