武清开发区金侨大道南区住宅项目工程立项建设可行性论证研究报告.docVIP

天津武清开发区金侨大道南区住宅工程项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 6 1.1项目名称及有关单位情况 6 1.1.1项目名称：天津武清开发区金侨大道南区住宅工程项目 6 1.1.2项目建设单位概况 6 1.1.3可行性研究报告编制单位 6 1.2可行性研究报告编制依据 7 1.3项目背景 8 1.3.1政策背景 8 1.3.2项目建设背景分析 9 1.3.3.开发单位概况 9 第二章 项目概况 12 2.1拟建地点 12 2.1.1周边交通状况 12 2.1.2周边规划 12 2.2.建设规模与目标 13 2.2.1建设规模 13 2.2.2建设目标 13 2.3项目建设进展情况 14 2.4项目投入总资金及效益情况 14 2.5项目竞争能力分析 15 第三章 项目选址及规划 16 3.1天津市及武清区定位与发展方向 16 3.2武清开发区定位与发展概况 16 3.3项目规划目标 18 第四章 市场供求预测分析 19 4.1宏观政策解析 19 4.1.1房地产行业宏观政策回顾 19 4.1.2天津房地产政策分析 20 4.2天津及武清住宅市场供需状况 21 4.2.1天津市房地产投资情况 21 4.2.2天津市商品房成交价格变动情况 22 4.2.3天津市商品房成交数量变动情况 24 4.3项目销售前景分析 27 4.4.2价格水平 28 4.4.3去化能力