1湖北曙光软件园项目前期策划.pptVIP

土地规划的策划 1）湖北曙光软件园概况 2）土地规划及开发策划的工作流程 3）土地规划策划的主要内容 4）项目功能分析和项目组织结构策划 5）概念规划方案征集任务书 6）概念规划方案 项目投资估算及财务分析 投资构成 资金来源 财务分析 投资构成 土建工程 安装工程 总体工程 工程建设其他费用 土地使用权转让金 支付建设期借款利息 流动资金 资金来源 自有资金 贷款 财务分析 项目内部收益率 项目投资回收期 现金流量表 考虑因素： 折旧与摊销 税金 营运收入及成本 土建工程费用 结构 外墙面装饰 建筑及内装修 屋面防水 安装工程 供配电及照明 给排水 空调及通风 智能化 电梯 燃气 其他设备 总体 道路及排水 绿化 污水处理 其他 工程建设其他费 电贴 自来水增容费 煤气 电话初装费 勘察设计费 建设单位管理费 工程监理费 工程招标费 造价控制费 施工图预算编制费 竣工图编制费 预备金 * * 湖北曙光软件园 湖北曙光软件园项目前期策划 谭震寰 开发单位：湖北省软件产业基地管理办公室 地理位置：湖北武汉市东胡开发区 基地面积：约84.7公顷 基地现状：鱼塘水面积约占1/4，最大高差约为12米。 软件园概况 1.策划准备工作 2.编制规划设计任务书 3.编制项目定义报告 土地开发策划的内容 策划准备工作 国内外软件园/工业园资料检索分析 初步分析报告 深化分析报告 策划调