《厂房租赁协议》.docVIP

厂房租赁协议 甲方（出租方）：湖南省新化县金马碳素有限限责任公司承包方 企业负责人：晏群强 乙方（承租方）： 法定代表人： 因乙方生产需要，租赁甲方部分场地做为乙方的生产车间，经甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协议，双方就厂房租赁事项签订本协议，以资共同遵守执行。 一、出租厂房情况 1、甲方将坐落在新化县上梅镇层丰村的以下厂房及办公楼（以下称“租赁物”）出租给乙方，明细如下： ①甲方老线破碎车间。 ②甲方老线沥青堆场。 ③甲方老线锅炉场。 ④甲方原洗澡堂及化验室。 ⑤甲方篮球场空地、靠化验室办公楼一栋、会议室一栋。 二、租赁期限 1、租赁期限自2011年3月1日至2018年2月28日止，共计柒年。 2、租赁期届满，如甲方对租赁物另有用途，乙方应按时把租赁物交还甲方。同时，乙方享有同等条件优先续约承租权。 三、租赁物的交付使用 在本协议生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 四、租金支付方式 1、租赁物租金 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 合计 6万 6.5万 7万 7.5万 8万 9万 10万 54万 2、本协议签订后3个工作日内，乙方应以现金方式全额支付当年租金6万元，以后在每年的3月10日前支付当年度租金。 五、其他费用 租赁期间，使用租赁物所发生的水、电、煤气及政府征收的相关税、费等费用由乙方承担，乙方租赁前所发生的费用由甲方负责。 六、甲方义务： 1、甲方协助乙方处理周边工农关系，费用由乙方承担。 2、甲方不得阻止、干扰乙方的合法正常生产经营。 3、甲方负责开通一台315KV的变压器且保证乙方正常使用。甲方应保证在交付给乙方使用时无任何历史欠费。 4、非乙方责任造成变压器损坏，或因政策原因需更换变压器时，乙方负责自行更换关持有新变压器所有权。 七、乙方义务： 1、乙方应当爱护和合理使用所承租的房屋及附属设施（包括花草树木）。租赁到期乙方投资设备及固定资产在一个月内自行拆除处理。 2、乙方应按本协议规定期限交纳租金。延期除补交租金外，每逾期一日按年租金的5‰向甲方支付滞纳金，逾期支付租金超过30日，甲方有权解除协议。 3、乙方不得利用承租方屋进行违法活动。如有违法行为的，甲方有权立即解除本协议交要求乙方赔偿损失。 4、乙方人员必须遵守该厂规厂纪，在未经甲方许可的前提下，不得砍筏甲方厂区内的花草树木。 5、租赁物改造及后期的维护费用由乙方承担。 6、乙方在承租期间，不得转租租赁物，如果中途转租，需书面知会甲方。 7、在租赁期间，因当事人一方提前解决租赁合同，使另一方遭受损失的，承担违约责任。 8、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方承担，到期无偿移交甲方。 9、若乙方需在甲方大门口建筑物及租赁物建筑物的周围设立广告牌及厂牌，甲方需全力配合，制作费用由乙方承担。 10、甲方应保证租赁物符合《中华人民共和国消防条例》及相关法律法规要求，乙方须积极配合做好消防工作。 11、乙方应在租赁物内按有关规定配置消防设备。 12、乙方的员工在乙方厂区内发生的一切人身安全事故，所有责任费用均由乙方承担，甲方概不负责。 13、乙方租赁的厂房、宿舍、办公楼及相关场地的所有税、费均由乙方按政府规定缴纳。 14、乙方在生产、经营过程中发生的一切税、费由乙方承担。 八、争议解决 在履行本协议的过程中发生争议，双方协商解决，若协商不成，诉讼解决，由甲方所在地人民法院管辖。 九、其他 1、租赁期间如遇国家政策性征用拆迁，本协议自行终止，甲方不承担任何责任。 2、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 3、乙方租赁后购入的设备，乙方自行处理，但不得对甲方的厂房及场地造成损坏。 十、违约责任。违约金人民币伍拾万元整，任何一方违反本协议任何一条，均应承担违约责任。 十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 企业负责人： 企业负责人： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日 -5-