《住宅大堂设计研究》经典培训课件1.pptVIP

住宅大堂的设计要点及组成部分 Part 3 对设计者来说，大堂的设计可能是一个比较难以把握的空间。首先住宅设计的重中之重是在户型上，但是大堂作为一个“招牌”又不得不顾，但是要过分的打造大堂相对来说就会损耗得房率，使得公摊面积加大，而且也不仅仅是面积的问题，因为人们赋予住宅大堂里的精神和物质需求各有不同，设计的潜目标也就会多。 住宅大堂的设计要点 （星河丹堤） 在住宅大堂设计中，不能只依靠材料和装饰语言来表达设计，而这种错误也最容易在设计大堂的时候发生。 （莱蒙水榭春天） （万科第五园） 大堂应该是一种特定生活质量和现代交际环境的创造者，设计者不仅要不断积累大量的生活体验，又要通晓所有设计细节。 （星河时代效果图） 住宅大堂的设计原则 大堂设计应以传递感情为理念，注重给居民带来美的享受，创造出宽敞、华丽、轻松的气氛。从住宅的形象定位，投资规模、建筑结构等方面条件决定大堂的整体风格和效果，力求在住宅的每寸土地上都要挖金。 充分利用大堂给予的公共空间，以开展熟络感情活动。其设计原则有： 一、满足功能要求 功能是大堂设计中最基本也是最“原始”的层次。大堂设计的目的，就是为了便于各项对居民的实用功能，通常，大堂设计时应考虑的功能性内容包括： （宝能太古城） 大堂空间关系的布局；要合理利用大堂的每一个局部，协调好局部与整体空间的关系，并通过对局部细节的打造，映衬出对整体的完美要求。 大堂环境的比例尺度；根据住宅的整体定位设计大堂风格，风格设计中需要考虑绿化的位置，比例多少。 大堂内所设服务场所的家具及陈设布置、设备安排； （卓越维港） * 大堂照明与采光；住宅大堂中灯光对于装饰效果的渲染是必不可少的，但是不能全部依靠照明采光，这样会很压抑。 大堂绿化； 大堂通风、通讯、消防； （卓越维港效果图） 大堂色彩； 大堂安全； 大堂材质效果（注重环保因素）； 大堂整体氛围等。 除上述相关内容外，大堂空间的防尘、防震、吸音、隔音以及温湿度的控制等，均应设计时加以关注。因此，大堂设计时，应将满足其各种功能要求放在首位。 （香蜜湖1号） 二、 充分利用空间 　 由于大堂的空间是公共所有所以其功能性应尽到最大化，尽量满足人们不同的需求。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 * 頁眉 * * * 頁眉 * 頁眉 * 頁眉 * * 頁眉 * * 頁眉 * * 《住宅大堂设计研究》 深圳中原建筑中心 ShenZhen.01.2011 * 住宅大堂设计研究 住宅大堂设计要点及组成部分 实际案例分析 常见住宅大堂设计分类 公共大堂的概念与意义 公共大堂的概念与意义 Part 1 完美住区的建筑入口总是充满生活和运动。公共大堂的出现，颠覆人们对公共空间的认识，也给高档社区贴上无法复制的标签，高尚优雅生活从步入公共大堂开始。公共大堂，它在功能上属于整栋建筑的中央区域，也是客人进入整栋建筑时，第一印象感受最直接的地方。对于高尚住宅社区来说，有没有公共大堂是关键。 公共大堂概念 （大堂效果图） 公共大堂首先要给业主一种高尚品质的共鸣，给人以生活感受上的优越感，给人以地位阶层上的尊贵感； 第二是精神上，给人以宾至如归的感觉，使业主和到访宾客感受到如沐春风的家庭温馨。 给予公共大堂的意义 （大堂效果图） 大堂(建筑规范中名词解释) ： 具有休息、会客、接待、登记、商务等功能的较大的门厅。 公共大堂是业主的会客大堂，大堂会客区能让业主像在酒店式的商务空间里或者公共花园里进行交流对话，一边休闲或会客，一边欣赏户外美景，舒适感与尊崇感不言而喻。抑或是迎宾邀客，亲朋好友、商业伙伴到访家里时，一进大堂就能感觉不一样的感受，你会发觉当你的客人踏入大堂的瞬间便被这里的一切深深吸引，从他的眼神里流露出来的羡慕之情会让你倍感自豪与自信。 （大堂效果图） 常见住宅大堂设计分类 Part 2 在深圳地区的住宅建筑设计中已经普遍使用架空层这一设计，并且越来越受到开发商和购房者的关注，因为购房者在买房时大多不愿意住1楼，这部分空间很难利用。 架空层能够增加整个小区特别是高层小区的通透度，增加绿化面积，为小区的业主提供更多的公共交流空间，并且部分架空层不计入容积率和建面，有利于营销，所以从开发商角度来说还是很愿意做的，从建筑角度来说，政府是鼓励开发商多建