房地产项目控制控制——第四章《地下室防水》1.docVIP

4 地下室防水 4.1 常用规范与要求 4.1.1 《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 4.1.2 地下室防水设计应定级准确、方案可靠、施工简便、经济合理。 4.1.3 单建式的地下工程，应采用全封闭、部分封闭防排水设计；附建式的全地下或半地下工程的防水设防高度，应高出室外地坪高程500mm以上。钢筋混凝土结构，应采用防水混凝土。并根据防水等级的要求采用其他防水措施。 4.2 地下工程防水设计内容 4.2.1 确定防水等级和防水设防要求。 4.2.2 确定防水混凝土的抗渗等级及其他技术指标。 4.2.3 选用其他防水层的材料、做法及其技术指标。 4.2.4 工程细部构造的防水措施。 4.2.5 工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及各类洞口的防倒灌措施。 4.3 地下工程防水等级和设防选用 4.3.1 地下工程的防水等级分为四级，各级的划分标准见表4.3.1。 表4.3.1 地下工程防水等级标准 防水等级 标准 一级 不允许渗水，结构表面无湿渍 二级 不允许漏水，结构表面可有少量湿渍 工业与民用建筑：总湿渍面积不应大于总防水面积（包括顶板、墙面、地面）的1/1000；任意100m2防水面积上的湿渍不超过1处，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2 其他地下工程：总湿渍面积不应大于总防水面积的6/1000；任意100m2防水面积上的湿渍不超过4处，单个湿渍的最大面积不大于0.2m2 三级 有少量漏水点，不得有线流和漏泥沙 任意100m2防水面积上的漏水点当选不超过7处，单个漏水点的最大漏水量不大于2.5L/d，单个湿渍的最大面积不大于0.3m2 四级 有漏水点，不得有线流和漏泥沙 整个工程平均漏水量不大于2L/m2·d，任意100m2防水面积的平均漏水量不大于4 L/m2·d 4.3.2 地下工程不同防水等级所适用的常见工程 1 一级等级的工程：办公用房、地下商场、地下娱乐场所、档案库、文物库、配电间、地下铁道车站。 办公用房、地下商场、地下娱乐场所属于人员长期停留的场所，档案库、文物库属少量湿迹会使物品变质失效，配电间、地下铁道车站顶部属少量湿迹会严重影响设备正常运营的场所或部分。 2 二级等级的工程：地下车库、电气化隧道、地铁隧道、城市公路隧道、人员掩蔽体。 地下车库属有少量湿迹不会使物品变质、失效的场所，电气化隧道、地铁隧道、城市公路隧道有少量湿迹不会影响设备正常运转和工程安全运营的场所或部位，人员掩蔽工程属重要等级的战备工程。 3 三级等级的工程师：地下公共管线沟、战备交通隧道和疏散干道。 城市地下公共管线沟属人员临时活动场所，战备交通隧道和疏散干道属一般战备工程。 4 四级等级的工程师：涵洞、渗漏水无严格要求。 5 地下工程防水等级，应根据工程的重要性、地下室的使用要求及其适用范围来确定，各等级的适用范围见表4.3.2。 表4.3.2 各等级的适用范围 防水等级 标准 一级 人员长期停留的场所；因有少量湿渍会使物品变质、失效的贮物场所及严重影响设备正常运转和危及工程安全运营的部位；极重要的战备工程 二级 人员经常活动的场所；在有少量湿渍的情况下不会使物品变质、失效的贮物场所及基本不影响设备正常运转和工程安全运营的部位；重要的战备工程 三级 人员临时活动的场所；一般战备工程 四级 对渗漏水无严格要求的工程 4.3.3 根据所确定的防水等级，以及使用功能、结构形式、环境条件、施工方法、材料性能等因素，按表4.3.3-1、表4.3.3-2选择防水设防要求。当不同材性的防水材料同时使用时要注意其相容性。 表4.3.3-1 明挖法地下工程防水设防 工程部位 主体 施工缝 后浇带 变形缝、诱导缝 防 水 措 施 防 水 混 凝 土 防 水 砂 浆 防 水 卷 材 防 水 涂 料 塑 料 防 水 板 金 属 板 遇 水 膨 胀 止 水条 中 埋 式 止 水 带 外 贴 式 止 水 带 外 抹 式 防 水 砂 浆 外 涂 防 水 涂 料 膨 胀 混 凝 土 遇 水 膨 胀 止 水 条 外 贴 式 止 水 带 防 水 嵌 缝 材 料 中 埋 式 止 水 带 外 贴 式 止 水 带 可 卸 式 止 水 带 防 水 嵌 缝 材 料 外 贴 防 水 卷 材 外 涂 防 水 卷 材 遇 水 膨 胀 止 水 带 防 水 等 级 一级 应选 应选1～2种 应选2种 应选 应选2种 应选 应选2种 二级 应选 应选1种 应选1～2种 应选 应选1～2种 应选 应选1～2种 三级 应选 宜选1种 宜选1～2种 应选 应选1～2种 应选 宜选1～2种 四级 宜选 —— 宜选1种 宜选 宜选1种 宜选 宜选1种 表4.3.3-2 暗挖法地下工程防水设防 工程