后寨旧村改造项目建设可行性分析研究报告.docVIP

鳌山卫镇后寨村旧村改造 项 目 建 议 书 2011年月 目录 第一章 整体概述 3 一、城市概况 3 （一）、城市基本概况 3 （三）、城市发展规划 4 二、区位分析 4 第二章 项目区域房地产市场分析 5 （一）项目概况 7 （二）必要性 7 （三） 编制依据 8 （四）主要技术经济指标 8 第三章 项目地址与外部条件 8 一、项目地址 8 二、 外部配套条件 10 第四章 规划方案 11 一、设规模和建设内容 11 二、总体规划 11 （一）路网规划 11 （二）建筑布局 11 （三）绿地景观规划 12 （四）园林设计规划 12 （五）市政及社会配套设施规划 12 （六）户型设计 12 三、 项目进度计划 12 第五章 开发成本预测及财务分析 13 第一章 整体概述 一、城市概况（一）、城市基本概况即墨东濒黄海，南依崂山，是青岛近郊市，素有“青岛后院”之称。全市总面积1780平方公里，107.53万人口。2003年经济基本竞争力名列全国百强县（市）第27位。?即墨区位优越，交通优势得天独厚。即墨扼青岛通往全国的陆上“咽喉”，胶济、蓝烟铁路横穿境内西部，济青、青银高速公路青烟、青威、青沙等5条国家和省级公路纵贯全境。城区距流亭国际机场不足15公里，距青岛港40公里；西到蓝村、即墨火车站分别为24公里和15公里。市乡公路四通八达，境内还有鳌山、女岛两个国家二类开