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圣毅园粮食仓储和加工基地建设项目 可行性研究报告 圣毅园现代农业发展有限公司 二O一O年六月目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2报告编制依据 2 1.3项目单位简介 4 1.4综合评价 5 第二章 项目的背景及必要性 7 2.1项目建设背景 7 2.2项目建设的必要性 11 第三章 市场分析 14 3.1市场现状分析 14 3.2市场前景分析 21 3.3 项目SWOT分析 23 3.4市场营销策略 25 3.5市场风险分析 28 第四章 厂址选择和建设条件 30 4.1厂址选择 30 4.2建设条件 30 第五章 产品方案与建设规模 37 5.1产品方案 37 5.2建设规模 37 第六章 工艺技术方案 38 6.1建设标准及产品标准 38 6.2生产工艺方案 38 6.3自动控制技术方案 41 6.4设备选型 41 第七章 总图运输及公用工程 43 7.1总图运输方案 43 7.2公用辅助工程 45 第八章 环境保护 49 8.1设计依据和采用的标准 49 8.2环境影响因素分析 49 8.3环境保护措施 50 8.4环保部门意见 52 第九章 节能分析 53 9.1设计依据 53 9.2能耗构成分析 54 9.3节能措施 54 第十章 劳动安全、卫生与消防 56 10.1劳动安全编制依据 56 10.2劳动安全 57 10.3职业卫生 59 10.4消防 59 第十一章 组织结构与项目进度 61 11.1组织机构 61 11.2项目进度与招标 61 第十二章 投资估算与资金筹措 64 12.1 投资估算依据 64 12.2 投资估算 64 12.3 资金来源 65 第十三章 财务评价 66 13.1 财务评价依据 66 13.2 营业收入、营业税金和附加估算 66 13.3 总成本及经营成本估算 67 13.4 财务效益分析 67 13.5偿债能力分析 68 13.6不确定性分析 68 13.7财务评价结论 70 第十四章 结论和建议 71 14.1结论 71 14.2建议 71 附表： 附表1： 建设投资估算表 附表2： 土建工程投资明细表 附表3： 设备购置费用表 附表4： 资金筹措与使用计划表 附表5： 流动资金估算表 附表6： 总成本费用估算表 附表7： 固定资产折旧、无形资产及其它资产摊销估算表 附表8： 原材料、燃料动力费用表 附表9： 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表10：损益和利润分配表 附表11：项目投资现金流量表 附表12：借款还本付息计算表 附表13：项目资本金现金流量表 附表14：财务计划现金流量表 附表15：资产负债表 第一章 总论 1.1.1项目名称 圣毅园粮食仓储和加工基地建设项目 1.1.2项目性质 新建 1.1.3项目单位 圣毅园现代农业发展有限公司 1.1.4项目建设地点 1.1.5建设规模及主要建设内容 本项目拟在长沙市北山镇建立粮食生产基地，共建设稻谷生产基地1.1万亩（其中有机水稻1000亩，富硒水稻10000亩）。建设粮食仓储加工基地，加工基地占地面积64840.32平方米（97.18亩），主要建设粮食烘干车间1200平方米，散粮仓7056平方米，成品仓库2400平方米，加工车间2400平方米，配电房210平方米，药品库435平方米，包装库435平方米，机修车间260平方米，检验化验室990平方米，门卫70平方米，磅房126平方米，综合楼2190平方米，机械棚1444平方米，泵房54平方米，厕所70平方米。项目建设完成后，共形成建筑面积19340平方米，道路广场面积27528平方米，绿化面积19970.32平方米。 1.1.6产品方案 本项目建设完成后，年产精米20000吨。 1.1.7劳动定员 本项目建设需劳动定员140人。 1.1.8项目实施进度 项目建设期1年。项目于2010年7月开工建设，期间完成项目立项、招投标、土建施工、设备安装，预计2011年6月工程全部竣工，进行试生产阶段。 1.1.9投资估算 该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金11万元。1.1.10资金筹措 项目由企业自筹解决。 （1）《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度?进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（2010年1号） （2）《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定 》；（3）《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； （4）中共中央十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（5）《国家粮食安全中长期规划纲要(2008-2020年)》（6）《农业及粮食科技发展规划(2009-2020)》（7）全国新增1000亿斤粮食生产能力规划(2009-2020年)（8）国