宏景台项目施工方案.docVIP

第 一 章 工 程 概 况 第 一 节 总 述 天河区天河北住3—17号住宅楼，由广州信城房地产开发有限公司投资兴建，总面积17101平方米（不含地下车库），整幢工程由主塔、裙楼组成，总层数为二十二层，地下室一层带部份夹层，裙楼三层及架空一层。整幢建筑物宏伟壮观，平面组合设计合理，图纸设计由广东建工设计院负责，监理单位为：广州市建设监理有限公司，承建单位为广东三穗建筑工程有限公司。工程设计±0.000标高相对珠江高程的1.587M。施工前期的准备工作己经就绪，具备进场施工条件。 第 二 节 建 筑 本工程地下室一层，并带一部份夹层，层高4.75米，主要作为地下车库、人防工程、生活、消防水池、高低压配电、设备用房等，夹层用途为自行车库。裙楼部份主要分别为住宅大堂，商业、农务市场及管理值班、消防控制中心。其中首层层高为4.5m，二三层层高为3.6m，架空层层高为5.00m，架空层以上为塔楼，塔楼部份层高为3.00m，为大面积商住楼，在顶层设有复式住宅（二十一至二十二层）。其主建筑装饰情况如下： 1 地下车库、设备房地面为水泥砂面，踢脚线用水泥砂浆；楼梯间贴梯级砖，踢脚线贴面砖120高，高低配电房按供电规定为架空地面，其余墙面为乳胶漆，顶棚面为灰砂面层及乳胶漆。 2 内外墙面为180、120轻质砌块（材料待定）。 3 外墙装修丰富多彩，主要是以面砖为主，裙楼、电梯机房顶有钢结构装饰件，裙楼外立面主要以大铝窗为主，具体见立面。 4 内墙面随着建筑使用功能的不同而不同，裙楼、塔楼卫生间贴1800高瓷片，地面贴防滑面砖；厨房墙面贴1800高瓷片，地面贴防滑面砖；阳台地面贴防滑地面砖，踢脚线贴面砖120高；厅、房、电梯厅地面贴抛光耐磨砖，踢脚线贴面砖120高；楼梯间步级贴梯级砖，踢脚线贴面砖120高。裙楼部份、住宅大堂、管理用房、商场地面贴耐磨砖，踢脚线贴120高。所有内墙墙面，天棚油乳胶漆。 5 屋面除通常普通做法外，有柔性防水层，面层座铺防滑面砖。 6 地下室底防水用柔性防水材料或永固防水涂料，外墙亦用与底板相同的防水材料。 第 三 节 结 构 本程为框架—剪力墙结构，转换层以下为框架—筒体结构，转换层以上为剪力墙结构；基础采用预制管桩基础，桩径为ф400mm，ф500mm，桩长设计16M,单桩承载力的标准值分别为1200KN, 2300KN；底板厚度为450mm，为无梁底板；桩承台为单桩承台至40桩承台不等，承台厚度为900—1500mm，地下室剪力墙厚度250—400mm等；转换层转梁为500×800—1500mm；地下室顶板厚度200mm，架空转换层顶厚度为180mm；砌筑砂浆为M10。 各层混凝土标号如下： 结构部位 砼强度等级 砼抗渗等级 钢筋种类 地下室底板、侧板 C30 0.6mpa 1\2级 桩承台 C30 0.6mpa 1\2级 楼梯及支柱 同层混凝土等级 骨架墙、柱 地下室至4层 C50 1\2级 5至9层 C45 1\2级 10至14层 C40 1\2级 15至19层 C35 1\2级 20层以上 C35 1\2级 楼层梁、板 地下室至4层 C35 1\2级 5至19层 C30 1\2级 20至以上 C30 1\2级 笫四节 施工现场条件 施工场地已平整，场地标高为 M，场地狭窄，施工平面布置困难，地下室施工时没法在现场设立钢筋加工场及临时工人住宿，只能设立现场简单的工地办公室及厨房、卫生间，工人住宿要在现场外出租场地解决，待地下室施工完成，回填土后，再进行搭设工人住宿宿舍。建设单位提供一个水接驳点，一个电接驳点，均设在现场边缘，施工现场内水电管线由施工单位根据施工需要自行解决。建筑轴线控制基点由建设单位提供。工程临天河北路面，体育东路东面小区内，施工设备及材料运输方便。 第五节 本工程的特点与施工难点 1 本工程场地狭窄，地下室土方开挖后，工人住宿及钢筋加工场没有场地，对地下室施工的进度有影响，增加了钢筋的二次运输成本。 2 本工程整体属高层建筑，从地下室土方开挖起就要做好建筑物平面及垂直控制，确保放线准确。 3 地下室底板，承台工程量大，容易产生混凝土收缩及温度裂缝，为此因采取有效措施，确保底板施工质量。 4 柱墙混凝土标号较高，墙厚柱大梁高，并在四层设有架空转换层，在支模、混凝土浇筑及养护过程要采取有效措施控制好墙柱施工质量。 5 本工程位于市区繁华地段，对施工安全防护、环境保护、声音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制