“直上青云”住宅小区的可行性研究报告.docVIP

“直上青云”住宅小区可行性研究报告 目录 项目总论-----------------------------3 二， 市场分析-----------------------------8 三， 项目开发方案-------------------------18 四， 投资估算与融资-----------------------20 五， 财务评价-----------------------------24 六， 研究结论与建议-----------------------27 一，项目总论 1.1项目背景 该项目是由南昌市青云谱区外经贸委提出的“南昌保温瓶厂及周边综合改造项目”。根据南昌市将青云谱区打造成为“开放式城市副中心”的战略目标，现拟将南昌保温瓶厂及周边地块进行综合改造开发。该项目地块位于京山新街以东、何坊西路以南、井冈山大道以西、三店西路以北，占地面积99.8亩，用地性质为商业、住宅用地该项目位于青云谱区域商务中心的核心地带，毗邻井冈山大道和迎宾大道两条南昌市城区南北向的交通主干道，与三店西路商业街仅一街之隔，周边商场、医院、学校等配套设施完善，还有洪都集团和江铃集团近20万人口为依托，具有良好的区位优势和交通环境，非常适宜投资商业、住宅类项目。 1.2 项目概况 1.2.1 项目名称：“直上青云”住宅小区 1.2.2 目建设单位：江西四特天工开发投资有限