住房公积金常见问题解答.ppt

2.缴存住房公积金对个人有什么好处？ 答:①相当于间接涨工资。根据国家有关规定，住房公积金由单位和个人按工资基数的 一定比例分别缴交，无论是单位还是个人缴交的部分，都存入职工个人住房公积 金专户，属于职工个人所有。 ②计付利息。职工账户内住房公积金存款利息，按中国人民银行有关利率管理规定 进行计息，且免征利息税。当年缴存的住房公积金，按结息日挂牌公告的活期存 款利率计付利息；上年结转的，按结息挂牌公告的三个月定期整存整取存款利率 计付利息。 ③免税。根据国家有关规定，企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向 制定金融机构实际缴存的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免予 征收个人所得税。 ④住房保障。住房公积金作为一种专门的住房保障资金，职工在满足条件的情况下 可通过住房公积金贷款、支取现金、偿还商业贷款等；申请住房公积金贷款的， 还可以享受低于商业贷款的优惠利率。 ⑤养老保障。职工在退休时，可以一次性全部支取本人账户内全部余额的本金和利 息，作为一种养老金的补充，体现出住房公积金福利性质的双重功能，且相比起 在退休时只能逐月定额领取的社保资金，住房公积金有着更加显著的优越性。 3.职工住房公积金的月缴存额计算 答：根据《住房公积金管理条例》第十六条：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条：新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 4.住房公积金应该由谁来缴纳？ 答：单位和在职职工同时缴纳，两者均归职工个人所有，随工资发放时扣划，存入职工个人住房公积金账户，本息归个人所有。住房公积金作为职工一项专项性的福利，单位为职工按时、足额缴存住房公积金，是其法定义务，必须履行。 6.缴存住房公积金的职工有没有户籍限制？ 答：本市户籍和非本市户籍的在职职工（合资、独资企业中的外国人除外）均应当缴存住房公积金。根据广东省建设厅、广东省财政厅、中国人民银行广州分行《转发建设部等三部门关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（【2005】137号） 三、各地要认真按照国务院《住房公积金管理条例》规定的范围和对象，凡与用人单位建立劳动关系并签订了劳动合同的职工，单位都应为其缴存住房公积金。 问：外市户籍，因工作不稳定且不打算在珠海购买自住住房，可以不缴存住房公积吗？ 答：根据国务院颁布的《住房公积金管理条例》及广东省建设厅、广东省财政厅、中国人民银行广州分行《转发建设部等三部门关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（【2005】137号）第三条：各地要认真按照国务院《住房公积金管理条例》规定的范围和对象，凡与用人单位建立劳动关系并签订了劳动合同的职工，单位都应为其缴存住房公积金。住房公积金由两部分构成，一是个人缴存部分，二是单位缴存部分。 问：已购买了自住住房，是否还需缴存住房公积金？ 答：需要。根据广东省建设厅、广东省财政厅、中国人民银行广州分行《转发建设部等三部门关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（【2005】137号）第三条各地要认真按照国务院《住房公积金管理条例》规定的范围和对象，凡与用人单位建立劳动关系并签订了劳动合同的职工，单位都应为其缴存住房公积金。并不是购买了自住住房就不需要缴存住房公积金。缴存住房公积金，不但增加收入，而且还可以依法按规定的用途提取使用。 7.缴存的住房公积金归谁？ 答：根据国务院颁布的《住房公积金管理条例》第三条： 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金的个人所有权是限制性所有权，只有在符合规定的情况下才允许提取。 8.为什么职工不能随便提取自己的住房公积金？ 答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，其虽属于职工个人所有，但由于住房公积金是专项支持职工解决自住住房问题的长期住房储金，且住房公积金的个人所有权是限制性所有权，因此必须在符合国务院颁布的《住房公积金管理条例》规定的用途使用。 9.住房公积金可以不可以像社保一样自己缴存？ 答：根据建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管【2005】5号）第一条：有条件的地方，城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴