住宅小区共有部分收益问题法律分析.pdfVIP

摘要 随着经济的不断发展和城市化程度的不断加深，住宅小区也随之不断快速发 展。住宅小区的高层化和居住人口的慢慢增多，使住宅小区所涉及的权利义务关 系也趋于复杂。住宅小区的共有部分所获得的收益的归属和使用已经成为人们关 注的问题，在实践中矛盾频发。虽然我国《物权法》对于业主的建筑物区分所有 权已经做出了相应规定，但是其规定的原则性和概括性较强，在对于住宅小区共 有部分的收益问题上的操作难度较大。因而本文从建筑物区分所有权之共有权入 手，分析共有权制度和当下住宅小区共有部分收益存在的问题，结合其他国家就 相关物业领域的成熟做法和理念，针对共有部分的收益提出合理建议。 本文主要分为四部分对住宅小区共有部分收益问题进行法律分析。第一章是 建筑物区分所有权之共有权的概述。在本章，笔者着重对共有权进行了分析，主 要有三部分主要内容，即共有权客体范围的确定、一些有争议的共有部分的讨论 分析和共有权包括共同受益权。 第二章是住宅小区共有部分收益问题的法律分析。在本章，笔者主要讨论了 当下住宅小区中共有部分收益的现状和存在的问题，主要涉及