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Event Name Here BEA Confidential 第四章 建筑工程工程量计算 第一节 概述 三、工程量计算的顺序 3、统筹法 特点：统筹程序、合理安排； 利用基数，连续计算； 一次算出，多次使用； 结合实际、灵活机动。 核心：计算出基数，在以后的计算中反复使用 “三线一面” 四、工程量计算的步骤 熟悉施工图 熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等； 弄清各层平面和层高是否变化及室内外高差等； 了解屋面防水作法； 初步了解各部位的装修作法； 校核门窗表、砼构件表中的数据等。 计算“基数” 列出分项工程名称（列项） 计算分项工程工程量 第四章 建筑工程工程量计算 第二节 建筑面积计算 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 利用坡屋顶内空间时 净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积； 净高不足l .20m的部位不应计算面积。 （三）其他建筑面积的计算　 1、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积 层高不足2.20m者应计算l/2面积。 2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层 设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 3、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 4、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 6、有围护结构的舞台灯光控制室；建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等； 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊；建筑物间有围护结构的架空走廊 按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算l/2面积。 7、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等；建筑物外有永久性顶盖无围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊；有永久性顶盖无围护结构的架空走廊有永久性顶盖无围护结构的场馆看台；有永久性顶盖的室外楼梯。 按其顶盖（底板）水平投影面积的l/2计算。 8、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 按其底板面的外围水平面积计算 层高在2.20m及以上者应计算全面积 层高不足2.20m者应计算1/2面积 9、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者 按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算 11、以幕墙作为围护结构的建筑物 按幕墙外边线计算建筑面积。 12、建筑物外墙外侧有保温隔热层的 按保温隔热层外边线计算建筑面积。 13、建筑物内的变形缝 按其自然层合并在建筑物面积内计算。 （四）不计算建筑面积的范围　 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 建筑物内的设备管道夹层。 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。， 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 自动扶梯、自动人行道． 10、建筑物的阳台 按其水平投影面积的1/2 计算 变形缝两边层数不一样，怎么办？ 　　一、工程量的概念 　　 工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的各个分项工程或结构构件的实物数量。 m、m2、m3、t、kg 台、套、樘、个等 　 二、工程量计算的依据　　 1．施工图纸及设计说明、相关标准图集、设计变更 资料、图纸答疑、会审记录等。 　　2．经审定的施工组织设计或施工方案。 　　3．工程施工合同、招标文件中的商务条款。 4．《建设工程工程量清单计价规范GB 50500－2008》 5. 《建筑工程建筑面积计