建筑消防设施维护流程.pptVIP

《建筑消防设施的维护管理》GB25201－2010 1、值班 2、巡查 3、检测 4、维修 5、保养 1、值班(建立完善的应急预案) 应急预案应包括在发生紧急情况时，如一般故障、火灾事故和其它事故时消防管理人员的处置措施和应急工作流程。 应急预案应至少每年演练一次。 2、巡查（制定明确巡查线路） 制定明确的巡查路线，按照巡查路线检查相应的设备依次读取各设备仪表的读数值，准确记录并存档。 按GB25201-2010规定安排巡查时间间隔。 和相应的电子巡更系统相结合 3、检测（按照GB503-2004） 严格按照GA503－2004执行检测 由专业的第三方检测机构进行检测 检测和维修的关系（例如：GA503－2004中4.1.3规定设备和管道无泄露现象） 4、维修（按照设备说明书） 设备等按照使用说明书进行维修。（关于自行修复和返厂维修的界定） 管路、线路等按照相关的施工规范进行维修。 5、保养（参照GB25201-2010和设备说明书） GA503-2004和GB25201－2010相比较，规范的指导方向仍然是重检测、轻保养。 维护保养涉及专业较多，细节较多，零碎繁复。 建筑消防设施维护保养流程 火灾自动报警和联动系统 自动喷水灭火系统 消火栓系统 其它水灭火系统 气体灭火系统 自动报警和联动系统图 建筑消防设施维护保养记录表 海湾报警设备 特种探测器的维护保养1、可燃气体探测器 特种探测器的维护保养 2、红外火焰探测器 3、红外对射烟雾探测器（减光率3－5%，减光片的使用） 4、吸气式感烟探测器（气体分析器件的维护） 5、缆式感温探测器（感温电缆、光纤光栅） 湿式报警阀 组 产品结构　湿式报警阀主要由阀体、阀瓣、 阀盖、报警管道，系统内外压力指示表及排水阀等组成。附加设备有延迟器，水力警铃及压力开关。工作原理　湿式报警阀是湿式自动喷水灭火系统最核心的组件。水源从阀体底部进入，通过阀体内自重关闭止回的阀瓣后， 形成一个带有水压的伺候状态系统。高位压力表指示系统内压力，低位压力表指示系统外〔供水〕 压力。当被保护区域发生火 警， 高温令喷头的温感元件炸开，喷头喷水灭火，系统内压力下降，阀瓣打开，水源不断进入系统内，流向开启的喷头，持续喷水灭火。同时，少量水源由阀座内孔进入报警管道，经过滤器、延迟器，然后推动水力警铃报警。另外，压力开关被启动后，发出电讯号及起动补给水泵。  泡沫灭火系统的泡沫储罐 泡沫灭火系统由罐体、胶囊、比例混合器、进水管路、出液管等组成 建筑消防设施维护保养经验交流 《建筑消防设施的维护管理》GB25201－2010 《建筑消防设施检测技术规程》GA503－2004 共用接地极接地电阻不大于1欧姆 每月进行一次 检查系统接地电阻，接地电阻达不到要求时进行整改，紧固接地线端子 设备接地 每月一次充放电；每季度一次全充全放 每月进行一次 紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，对蓄电池进行充放电操作 报警控制器电源或电源箱 打印机色带、热敏纸的更换；打印机的维修 每季度进行一次 紧定接线端子，清除接线端子锈蚀；必要时对打印机检查更换色带、墨盒和打印纸 报警控制器 每月进行一次 检查手动报警按钮，对松动的报警按钮重新紧固 手动报警按钮 吹扫、微波清洗、酒精清洗 每月进行一次 对安装在污染严重区域的探测器进行清洗（包括烟腔清洗） 火灾探测器 火 灾 自 动 报 警 系 统 漏电保护器、热继电器和其它保护器的整定 此内容应和主备电切换功能实验同时进行 漏电保护装置、热保护装置动作试验，对动作灵敏度和可靠性进行整定 保护装置试验整定 接地电阻在雷雨季节到来之前进行检测；检测时拆除接地线 接线检查紧定每月进行一次除锈防腐每季度进行一次 检查接地连接线，紧定接地端子，无护套的接地线进行除锈防腐 防雷接地 在最末一级配电箱自动切换 每月进行一次 紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，对蓄电池进行充放电操作 应急电源 每个端子接线不得超过两根；必须停电保养 每月进行一次 紧定接线端子，清除接线端子锈蚀 消防配电柜（箱） 消 防 供 电 配 电 备注 签名 情况 维护保养记录 维护保养要求 维护保养内容 维护保养项目 减压阀的调整 每季度进行一次 阀门阀杆上油，紧固压盘或更换盘根，阀体除锈刷油，明确标注用途，室外阀门冬季进行保温；微阻缓闭止回阀、减压阀等特殊阀门进行试验整定 阀门 标识；上油；防腐；防冻；安全阀的调整 每季度进行一次 水泵结合器除锈刷油并明确标注用途，阀杆检查上油，安全阀检查整定，冬季进行保温 水泵接合器 微阻缓闭止回阀的调教；各种启动方式的不同维护方法 每季度进行一次 阀门阀杆上油，紧固压盘或更换盘根，阀体除锈刷油，水泵盘轴并加注润滑油；检查紧固接线端子，清除接线端子锈蚀，漏电保护装置、热保护装置动作