大学女生公寓项目建设可行性论证研究报告书.doc

大学女生公寓项目建议书 编撰时间：2013年5月7日。 撰写单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司。 目 录 XXX大学女生公寓项目建议书 1 第一章 项目背景 4 一、我国大学女生住宅的市场需求巨大 4 二、中国大学女生公寓的特点 5 三、成都市大学女生公寓的市场分析 6 四、成都市大学女生公寓市场目前存在的问题 8 第二章 XXX市成为“成都女生基地”的可行性 10 一、XXX市分析 10 二、区域的SWOT分析 11 第三章 市场定位 13 一、项目定位 13 二、客户定位 13 三、建设规模和建设内容 14 第四章 投资和收入估算 19 一、投资估算 19 二、收入估算 20 第五章 社会效益分析 21 一、对国家产业的促进 21 二、对区域经济的利好 21 三、项目的实施对当地老龄社会福利事业的影响 21 　 四、对区域经济的影响 21 五、项目与所在地互适性分析 21 附：国内大学女生公寓案例借鉴 23 1、北京东方太阳城 23 2、绿地21城孝贤坊 30 3、亲和源大学女生公寓 35 4、江南太阳城 41 国际市场中的大学女生公寓 45 1、亚洲国家的大学女生住宅 45 2、欧美国家的大学女生住宅 51 第一章 项目背景 21世纪的中国，将是一个不可逆转的老龄社会。从2001年到2020年是快速老龄化阶段，中国将平均每年新增596万大学女生人