城市住宅建筑项目工程造价指数分析研究.pdfVIP

中文摘要 ． 本文是基于建设部标准定额司I：关于开展城市住宅建筑工程造价信息测算 和发布工作的通知》(建标造i函[2008]19号)的基础上，对城市住宅建筑项目工 程造价指数的研究。 工程造价指数对于建设相关单位都具有很重要的意义。在可行性研究阶段， 工程造价指数为确定投资估算提供依据，是业主进行决策的主要依据；设计阶 段，工程造价指数则可以用于计算概算造价，为限额设计和合理选择设计方案 提供了一个可靠的参考造价额度：招投标阶段，招标方利用工程造价指数可以 确定合理的中标价，避免低于成本价中标的现象出现；施工阶段，工程造价指 数给编制预算造价提供了重要参考，对预算造价的准确性可以快速做出判断。 论文选取目前城市建设项目中量最多的住宅建设项目的工程造价指数作为 研究对象。首先从指数模型的选择入手，对常用的八种指数模型进行了分析和 比较，最终选定拉氏指数和派氏指数模型作为研究工具，并给出了工程造价指 数模型的计算公式；其次对综合指数中权数的确定提出了一种定性分析与定量 分析相结合的方法；接着对工程造价信息的采集给出了较全面的建议：最后运 用预测模型来进行实例预测。 主要的内容包括以下几部分： ①指数模型的选择问题 论文对常用的八种指数模型，分别是简单指数、简单算术平均指数、拉氏 指数、派氏指数、理想指数、函数指数、社会主义国家指数和共变影响指数， 从各指数的偏误及优劣性上进行了全面的比较，最终确定选用的指数模型为拉 ’ 氏指数和派氏指数。 ②工程造价指数的编制 工程造价指数总体上分为单项指数和综合指数，文章给出了单项指数和综 合指数的计算公式。 、 ③指数模型中权数的确定 对于综合指数的编制，权数的确定有着决定性的作用，但是由于建设工程 项目的差异性，这使得权数的确定往往停留在凭主观经验确定的阶段，即定性 分析。论文提出了一种定性分析和定量分析相结合的方法：1．9比率标度法，简 称比率标度法，并给出了一个简单的算例。 ④工程造价信息的采集标准 建设部标准定额司为加强对城市住宅建造成本的监测和指导，规范并统一 全国城市住宅建筑工程造价信息数据库的建设，制定了l：城市住宅建筑工程造 价信息数据标准》(简称《数据标准》)的统一格式和内容，论文对该数据标准 的内容作了详实的分析介绍。 ⑤预测理论的应用 对八种预测方法进行了全面的比较，最后选用ARMA模型和灰色预测模型 进行实例预测的应用。 关键词：指数模型， 工程造价指数， 权数， 信息采集标准， 预测理论 H ABSTRACT Thisworkonurbanresidentialconstructioncostindexisstudiedmthis project of isbasedOil什thenoticeabout OUtthemeasurementandissue paper,which carrying urbanresidentialconstructioncostinformation竹．Thenoticeismadethe project by Standard ofConstruction Quota(No．1 Ministry 9[2008】)． Constructioncostindexis fortheconstructionrelativeunits．In veryimp