上海某公司新建1号车间初步设计说明.doc

上海XX光电科技发展有限公司新建1号车间 方 案 设 计 说 明 上海XX勘测设计院有限公司 2012 上海XX光电科技发展有限公司 方案设计说明 设计总说明 设计依据 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《上海市城市规划管理技术规定》2003版 青浦区规划管理局青青设（2011）第CA31011820110485号文《建筑工程规划设计要求通知》及建设项目选址意见书 甲方提供的《委托设计任务书》 青浦区房地产测绘所提供的测绘报告 项目概况 基地位于青浦工业园区东临松秋路处、西临青山港。 服务目的：该项目拟建成新型生产厂区。此次设计为上海XX光电科技发展有限公司新建1号车间。 总用地13963平方米。本工程XX光电有限公司一起新建1号车间、二期2号车间、三期3好车间和磅房，均为五层枢导，均为生产用房 设计宗旨 1．解决工业生产用房问题，合理解决个部门的相互协调。 2．解决好地快内的总体布局，满足各建筑的功能要求、消防等各方面的要求。使之成为该地块的亮点。为满足工业生产的需要。 第二章 总平面设计说明 一、场地概述 基地位于青浦工业园区东临松秋路处、西临青山港处。建设总用地面积13963平方米。 二、总平面布局 本工程一期1好车间布置在地块的西南处，二期车间在东南处，这样合理地利用土地。西侧退让蓝线8米，北侧离外墙线6米。建筑间距与退让基地边界均符合青浦区规划和土地管理局核发的《建设项目选址意见书》（2011）第CA31011820110485的要求及《上海市城市规划管理技术规定》的要求。 总体布局简洁明了，功能分区明确，平面构成错落有致。主要建筑与用地边界平行，最大限度地利用土地资源，塑造良好的整体空间布局。 交通组织 出入口：本工程基地主出入口位于松秋路，厂区的主干道正门对着主出入口，为消防紧急出入口。地块内消防道路环通。 为便于进入该区车辆和人流的管理和服务，基地主出入口在场地绿化处附近布置车位，解决安全问题，在大门口设置内部的大门及门卫。 机动车停放：机动车停车分两部分，车辆停车场地位于地块的主干道侧，共停放20辆。 非机动车停放：非机动车停车场地，因地制宜布置，不影响主干道的通畅。 绿化景观 厂区绿化集中布置在入口处的左侧右侧和停车位相结合的绿化景观。绿化品种的选取考虑到季节变换，尽可能多样性地使院内林木茂盛，四季常绿。 五主要技术经济指标 主要经济技术指标 项 目 单 位 数 量 基地总面积 平方米 13963. 总建筑面积 （地上） 平方米 16766 其中 新建建筑面积 （一期1号车间） 平方米 5110 总建筑占地面积 平方米 4166 建筑密度 % 4.2 容积率 1.22 绿地率 % 20 停车位 辆 20 自行车棚 平方米 140 第三章 建筑设计 一、概述 本工程基地位于青浦工业园区东临松秋路处、西临青山港。建设总用地面积13963平方米。总建筑面积16766平方米。新建建筑面积5110平方米。 二、平面布局 1．车间用房平面设计与功能布局 上海XX光电科技发展有限公司由一期1号车间、2号车间、二期3号车间和门卫磅房组成。总建筑面积（地上）16766平方米。已建建筑面积（地上）10656平方米，新建建筑面积5110平方米。 2．建筑面积和层高一览表 序号 楼层名称 建筑面积（平方米） 层高（米） 备注 新建1号车间 五层 4880 一层5.0 二到五层为4.5 门卫磅房 一层 166 3.2 总计 5110 三、建筑造型 通过对新建1号车间各种功能的分析，考虑与基地周边环境的协调，满足与周边建筑的日照、消防、通风等各方面的限制条件，从体量的变化，建筑高度的确定，到色彩、材料、细部刻画，力求其功能与造型设计的统一。通过建