上海浦江镇新6号地块监理规划.doc

浦江镇新选址1号基地6号地块 配套商品房工程 监 理 规 划 （项目代号：PJXP-2010-14-A1） 公司技术负责人： 总监理工程师： 上海凯悦建设咨询监理有限公司 浦江镇新选址1号基地6号地块工程项目监理部 2015年5月 目 录 一、工程概况 3 二、监理工作依据 4 三、监理范围和目标 8 四、施工准备阶段的监理工作 8 五、工程进度控制 13 六、工程质量控制 14 七、工程造价控制 29 八、合同其它事项管理 30 九、安全监理 32 十、绿色施工监理 34 十一、相关服务（另行编制） 35 十二、项目监理组织机构 35 十三、项目监理机构设施及主要资源配置 39 十四、项目监理机构工作管理制度 40 浦江镇新选址1号基地6号地块 配套商品房工程监理规划 1.工程概况 1.1工程名称：上海配套商品房闵行区浦江镇新选址1号基地6号地块住宅小区 1.2工程地点：浦江镇南部，南接先新路，东接新汇路 1.3工程规模：总建筑面积：248639.88米2 其中地下自行车停车库建筑面积为3290.06米2，地下车库面积为10317米2，住宅建筑面积：235072.83米2 1.4工程造价：51828.24万元 1.5计划工期：2015年6月1日～2016年5月31日 1.6质量等级：合格 本工程拟建建筑物主要由47幢住宅,其中5幢7层，11幢9层，14幢11层，17幢14层；拟建场地共设有3个独立地下车库，开挖后基坑周边采用搅拌桩重力式挡土墙；水泥搅拌桩采用C42.5普通硅酸盐水泥。耐火等级：地下室为一级；所有11层、14层建筑为二类高层建筑，其耐火等级为二级；所有7层、9层建筑为中高层建筑，其耐火等级为二级；抗震设防烈度：7度；结构形式： 如下表 建筑物 名称 结构 类型 层数或 高度 基础设计资料 有否地下室或其他设备基础 容许沉降量及相对倾斜 基础形式 基础埋深(m) 25~27、29、30 框架 7层 复合桩基 1.5 无 1~3、6、9、12、13、14、17、28、31 框剪 9层 桩基 1.5 无 4、5、8、11、18、32~34、36、37、39、40、42、43、45 框剪 11层 桩基 1.5 无 7、10、19~24、15、16、35、38、41、44、46、47 框架 14层 桩基 3.0 7、16、19、23、38、46楼半地下室 地下车库 钢混 1层 抗拔桩 5.0 地下1层 备注：1、基础埋深为自然地面下深度 2、平面图中尚有2～3层配套公建，本次按天然地基考虑。 ±0.000以下外墙体采用混凝土实心小型砌块，±0.000以上外墙采用200mm厚混凝土空心小型砌块，内墙体采用200mm厚混凝土空心小型砌块，户内部分内墙采用100mm厚混凝土空心小型砌块；墙体防潮层做法为60厚细石混凝土内配3Ф6副筋Ф6@200，防潮层顶标高比室内地面低0.060，室内地面有高差处在迎水面抹20厚1：2.5水泥砂浆至上下两防潮层；外墙外保温采用膨胀聚苯板。地下室防水等级Ⅱ采用防水混凝土，抗渗等级S6。屋面保温板为50mm厚挤塑板，防水等级Ⅱ，防水层合理使用年限为15年。外装修采用各种效果涂料饰面组合，具体材料、材质与分色设计见单体图及有关的墙身节点详图，凡露明的雨水管应选用与外墙色相同的涂料涂刷；内装修不得随意移动墙体、不得墙上开洞或增加装饰面层厚度，不应损害水电系统和空调方式，尤其应满足防火安全要求；内外墙护角线以1：2水泥砂浆抹护角每边宽80，高1800，或同门洞高度。户门采用钢板金属框防盗保温门；户窗采用深墨绿色钢门窗，局部采用木门；玻璃：住宅采用5mm+9Amm+5mm的中空玻璃，卫生间内层玻璃采用5mm后磨砂玻璃。电梯门、指示牌、机房、基坑的设计与安装留洞、预埋件等，均祥厂家工艺设计，安装时必须跟土建施工同步配合。所有与给排水、强弱电、通风、煤气动力等专业有关的预埋件、预留孔洞，按相关专业的图纸密切配合施工。室外散水明沟与墙体交接处贴面材料应深入散水，连接部分可用水泥刨花板间隔，台阶顶面标高应低于室内地坪20，坡道面层必须防滑。建筑合理使用年限50年。 本单位电梯工程建设单位暂未定，详见《电梯工程监理实施细则》. 1.7工程项目参建单位名称 建设单位：上海中诚宏业房产有限公司 勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司 设计单位：上海博骜建筑工程设计有限公司 施工单位：浙江中元建设股份有限公司 上海杉欣建筑工