人才公寓施工组织设计.doc

目 录 第一章 编制依据 4 第二章 总体概述及施工部署 5 2.1项目概况 5 2.2建筑概况 5 2.3结构概况： 6 2.4电气工程： 6 2.5给排水工程 7 2.6施工部署和施工准备 7 第三章 施工现场总平面布置及临时设施管理 10 3.1施工总平面布置原则 10 3.2施工总平面布置 10 3.3施工临时用电布置 12 3.4施工临时用水布置 15 3.5施工场地临时排水 16 3.6施工现场平面管理 16 第四章 项目组织管理机构配备 18 4.1项目组织管理网络 18 4.2项目管理措施 18 4.3项目主要管理内容 19 4.3 管理模式 19 4.4管理职责 19 4.5工程目标 20 第五章 主要分部分项工程施工方案 21 5.1施工测量控制方案 21 5.2 基坑围护方案 23 5.3降水方案： 24 5.4基坑土方开挖方案 25 5.5有地下室结构施工方案 29 5.7上部结构施工方案 36 5.8防水工程 50 5.9门窗安装工程 54 5.10脚手架工程 56 5.11装饰工程施工方案 56 5.12给排水工程施工方案 60 5.13电气安装工程施工方案 63 5.14暖通空调、喷淋系统工程施工方案 65 5.15特殊季节施工技术措施 73 第六章 保证工程质量主要技术措施 76 6.1质量目标 76 6.2质量管理网络与质量控制流程 76 6.3具体质量保证措施 77 6.4渗、漏、堵、泛、砂、壳、污等质量通病防治措施 84 第七章 保证安全、文明施工及环境保护的技术措施 92 7.1安全生产、文明施工、环境保护的管理目标 92 7.2确保安全生产技术措施 92 7.3不可预见事件应急措施 96 7.4文明施工的综合治理措施 98 7.5环境保护措施 99 7.6施工现场“渣土垃圾”的整治措施 100 7.7治安管理措施 101 7.8降低对社区居民施工干扰的具体措施 102 7.9对周边道路、地下管线和建(构)筑物的保护措施 102 第八章 施工总进度计划及保证措施 104 8. 1计划管理方面的保证措施 104 8.2.资金管理方面的保证措施 104 8.3.杜绝返工方面的保证措施 104 8.4.组织协调方面的保证措施 104 8.5.人员管理方面的保证措施 104 8.8施工进度控制措施 105 第九章 拟投入主要施工机械设备 106 第十章 工程总承包管理、施工配合措施 110 10.1总承包工程的施工原则 110 10.2工程总包管理的部署 110 10.3分包管理 111 10.4施工配合措施 111 第一章编制依据 1、??????????????????????????????设计图纸。 2、施工现场的实地踏勘及施工现场总平面图。 3、现行国家的技术规范 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002））））））））））.1项目概况 名称：工程规模： 地面织平方米，总建筑面积平方米，其中：地上建筑面积平方米、地下建筑面积平方米。主要建设内容为新建配套商品房及相关配套工程。 保温.4电气工程：.5给排水工程 施工部署和施工准备 .1施工部署 本工程工程量大，结构、装修质量标准高，总工期天，根据工程实际情况及各项计划目标为前提，以先进适用、高效安全、经济环保为原则，合理按排，优化人力、物力资源，科学实际的选择施工方案及技术保障措施，在施工中严密部署、精心安排、狠抓落实、强化预控手段，保障各项预定目标的实现。 在时间上的部署原则 根据总施工进度的安排，结构施工工期保结构施工质量，计划主体结构封顶。 在空间上的部署原则 根据施工总进度计划安排，在空间上对主体结构实行分期验收，提前插入装修和设备工程施工，基础分部工程验收合格后即组织安排二次结构的施工，主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉作业协调工作。扩大不占用工期的施工项目和工程量，实现缩短工期的目的。 施工顺序上的部署原则 按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。 在资源上的部署原则 根据施工工程量及现场实际条件，结构工程均采用预拌砼，结构施工期间钢筋、模板的垂直运输采用固定式塔吊，砼由拖式地泵进行垂直运输，装修期间进行垂直运输。施工准备 1、公司针对本工程特点，结合我公司的项目经理资源，已确定选派施工经验丰富的项目经理全面负责本工程的施工任务，并已组建了一套精