《汕头市中心城区“三旧”改造专项规划——补充规划》.docVIP

《汕头市中心城区“三旧”改造专项规划——补充规划》（方案）公示 ? 按照市政府相关会议精神及市城乡规划局的工作指示，在《汕头市中心城区“三旧”改造专项规划（方案）》的基础上，根据市“三旧”办提供的2010年6月以来由金平区、龙湖区、濠江区补充上报的“三旧”改造项目数量及用地规模（截至6月30日），编制《汕头市中心城区“三旧”改造专项规划——补充规划（方案）》。 一、用地规模 根据市“三旧”办提供的《增加列入市中心城区“三旧”改造项目表》，6月份以来（截至6月30日），中心城区“三旧”补充项目共46宗，总用地面积为1474.39亩（约98.29公顷）。其中： 金平区有22宗，用地面积387.50亩（25.83公顷）；龙湖区有22宗，用地面积731.15亩（48.74公顷）；濠江区2宗，用地面积355.74亩（23.72公顷）。 二、用地布局 1、改造单元 ?上述中心城区补充项目所属改造单元共21个。其中，本次新增改造单元3个（A-21、A-22、D-15），本次修改扩大的改造单元4个（A-14、A-17、C-12、D-03），其余分布于14个已编改造单元中（A-01、A-05、A-06、A-07、A-09、A-13、D-02、D-04、D-05、D-06、D-08、D-09、E-02、H-01）。其中: 金平区新增改造单元2个（A-21、A-22），修改扩大的改造单元3个（A-14、A-17、C-12），其余分布于6个已编改造单元中（A-01、A-05、A-06、A-07、A-09、A-13）； 龙湖区新增改造单元1个（D-15），修改扩大的改造单元1个（D-03），其余分布于7个已编改造单元中（D-02、D-04、D-05、D-06、D-08、D-09、E-02）。 濠江区新增项目分布于1个已编改造单元（H-01）中。 2、用地构成 上述中心城区补充“三旧”改造项目总用地面积约98.29公顷，用地构成详见下表： 汕头市中心城区新增“三旧”改造用地汇总表（改造地块） 用地 代码 用地类型 金平区 龙湖区 濠江区 中心城区 面积 (公顷) 面积 (公顷) 面积 (公顷) 面积 (公顷) R 居住用地 12.7 9.62 - 23.54 C 公共设施用地 3.76 20.66 - 24.42 C1 行政办公用地 1.96 8.72 - 10.68 C2 商业金融用地 0.29 11.03 - 11.32 C5 医疗卫生用地 - 0.68 - 0.68 C6 教育科研设计用地 1.51 0.23 - 1.74 S/T 道路及对外交通用地 2.39 6.14 - 8.53 U 市政公用设施用地 2.33 3.07 - 5.40 G 绿地 1.24 6.98 - 8.22 合计 城市建设用地 23.64 46.47 - 70.11 E6 村镇建设用地 2.19 2.27 9.27 13.73 E2/E3/E4/E5 耕地或区域绿地 - - 14.45 14.48 合计 其它用地 2.19 2.27 23.72 28.18 总计 改造地块总用地 25.83 48.74 23.72 98.29 ???????????????????????? 备注：上述数据统计截至2010年6月30日。 3、分类布局 上述补充项目中，属于旧城镇改造的共12宗，用地面积351.83亩（23.45公顷）；属于旧厂房改造的共30宗，用地面积570.08亩（38.01公顷）；属于旧村居改造的共4宗，用地面积552.48亩（36.83公顷）。其中： 金平区属于旧城镇改造的有6宗，用地面积96.406亩（6.43公顷）；属于旧厂房改造的有15宗，用地面积287.36亩（19.16公顷）；属于旧村居改造的有1宗，用地面积3.74亩（0.25公顷）。 龙湖区属于旧城镇改造的有6宗，用地面积255.43亩（17.03公顷）；属于旧厂房改造的有15宗，用地面积282.72亩（18.85公顷）；属于旧村居改造的有1宗，用地面积193亩（12.87公顷）。 濠江区属于旧村居改造的有2宗，用地面积355.74亩（23.72公顷）。 汕头市中心城区新增“三旧”改造项目类型统计表 内 容 金平区 龙湖区 濠江区 中心城区 补充 改造项目 宗数 22 22 2 46 用地面积 （公顷） 25.83 48.74 23.72 98.29 旧城镇 宗数 6 6 — 12 用地面积 （公顷） 6.43 17.03 — 23.45 旧厂房 宗数 15 15 — 30 用地面积 （公顷） 19.16 18.85 — 38.01 旧村居 宗数 1 1 2 4 用地面积 （公顷） 0.25 12.87 23.72 36.83 ???????????????????????????? 备注：上述数