富丽居商住小区初步设计说明.doc

富丽居商住小区 初 步 设 计 说 明 兴 建 单 位：广州市番禺区房地产联合开发总公司大石公司 设 计 号： 广州番禺区市桥建筑设计院有限公司 住建部工程设计资质证书 编号A144017261 院 长 （法定代表人）： 彭景伟 项 目 总 负 责 人 ：林敢新 建 筑 专 业 负 责 人： 李 宇 电 气 专 业 负 责 人：彭志慷 结 构 专 业 负 责 人： 田治洋 空 调 专 业 负 责 人：王建立 给 排 水 专 业 负 责 人：彭东锋  初步设计说明 1、概述 1.1工程设计主要依据 (1) 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009年版 (2) 民用建筑设计通则 GB50352－2005 (3) 建筑设计防火规范 GB50016－2006 (4) 高层民用建筑设计防火规范 GB50045－95（2005年版） (5) 住宅建筑规范 GB50368－2005 (6) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067－97 (7) 建筑抗震设计规范 GB50011-2001 (8) 民用建筑热工设计规范 GB50176-93 (9) 住宅设计规范 GB50096-1999(2003年版) (10) 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 (11) 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001 (J114-2001) (13) 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 (14) 建设方所提的相关文件、设计条件及任务书 1.2工程概况 （1）本工程为 富丽居商住小区 工程。建设地点位于 广州市番禺区大石街 。 （2）用地为商住混合用地，没有需要拆迁的建筑物。用地较为平整 。 工程地质条件根据（ 建材广州地质工程勘察院 ）岩土工程勘察报告：地下水位埋深平均为 0.50~1.70m， 微 侵蚀性，抗震设防烈度 7 度。 （3）本工程所需市政管网根据工程规划建设情况新建、引入。 （4）现状地块周边东北面为广州合润自动化设备有限公司大石厂区，西侧为大石中心小学，南面为石北公路。 （5）本工程地形图采用广州坐标系及广州城建高程系统。 1.3 广州市的气象条件 冬季采暖室外计算温度：7℃ 夏季通风室外计算温度：31℃ 室外计算相对湿度： 最热日 83% 最冷日 70% 年主导风向： 冬季 N28 夏季 SE16 年平均降水 1705.0mm 最大风速 28.3m/s 夏季平均风速 1.8m/s 冬季平均风速 2.2m/s 极端最高温度 38.7℃ 极端最低温度 0.0℃ 经纬度： 北纬 23o00 东经 113o13 1.4 建设规模和设计范围 1.4.1、建设规模 富丽居商住小区为二类居住用地，总用地面积 20445.0 m2，由1栋高层住宅、2栋小高层住宅及地下车库组成，总建筑面积 53938.7 m2，其中地上 36266.8 m2，地下 17671.9 m2。 3#楼为高层住宅建筑，主体33层，裙楼2层，建筑高度为99.95m； 4#楼为小高层住宅建筑，主体10层，裙楼2层，建筑高度为29.95m； 5#楼为小高层住宅建筑，主体9层，局部10层，裙楼2层，建筑高度为29.95m； 地下车库为地下3层，地下室约13m。 单体建筑风格为新中式建筑风格不仅突出现代城市风貌，同时也给景观更充分的空间，形成较好的居住环境。 1.4.2、设计范围 本次设计范围是 富丽居商住小区 的建筑、结构、给水排水、采暖通风与空气调节、建筑电气等；以及 用地红线 内的总平面、道路及室外管网等设计。 1.5设计指导思想和设计特点 1.5.1、总体布局 根据规划设计条件、周边环境、地块特征、及地块价值分析，结合设计理念，与已建住宅形成住宅组群，项目以小高层住宅为主，宅间空间感较强，相对宽阔；中部打造生态园林，通过建筑单体错落围合、建筑与景观小品相互呼