某煤矿采矿权评估报告书.doc

XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估报告书 评估对象：XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权。 评估委托人：XXXX国土资源厅。 评估机构：北京XX投资咨询有限责任公司。 评估目的：因XXXXXX煤业有限责任公司拟申请延续登记采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权进行价值评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供“XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2011年8月31日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：评估区面积1.491平方公里；储量估算基准日2010年11月30日保有资源储量（122b+332+333）112.45万吨，参与评估的保有资源储量（122b+332+333）142.69万吨；评估利用的资源储量129.72万吨；可采储量90.36万吨；生产规模9万吨/年；储量备用系数1.3；评估计算年限8.72年（含基建期1年）；产品方案为无烟煤原煤；产品不含税价436.37元/吨；固定资产投资3090.00万元；单位总成本费用344.80元/吨；单位经营成本328.37元/吨；折现率8%。 评估结果：经评估人员调查、收集资料和对当地矿产品市场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法，经过认真估算，确定“XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权”评估价值为814.72万元，大写人民币捌佰壹拾肆万柒仟贰佰元整。 XX矿曾于2004年3月向XXXX国土资源厅缴纳采矿权价款22.76万元，但当时的采矿权价款评估资料无法查证，也无法证明该采矿权价款是否足额缴纳，建议矿业权登记机关在实现本次评估目的时，考虑其已缴纳采矿权价款的事实。 评估有关事项声明： 评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 本评估报告是在设定的相关假定条件下形成的，本报告包含若干相关特别事项说明，提请报告使用者认真阅读全文。 （此页无正文） 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：郑宗来 矿业权评估师：郑宗来 秦元萍 北京XX投资咨询有限责任公司 二○一一年十月六日 XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估报告书 目 录 一、正文目录 1．矿业权评估机构 1 2．评估委托人和采矿权人 1 3．评估目的 2 4．评估对象和评估范围 2 4.1评估对象 2 4.2评估范围 2 4.3评估对象登记史和评估史 4 5．评估基准日 4 6．评估依据 4 7．评估原则 6 8．采矿权概况 6 8.1 矿区位置与交通 6 8.2 自然地理及经济概况 6 8.3 地质工作概况 7 9．矿区地质概况 8 9.1 地层 8 9.2 构造 9 9.3可采煤层 9 9.4 煤质特征 10 9.5 开采技术条件 11 10．矿区开发现状 12 11．评估过程 12 12．评估方法 13 13．评估所依据资料及评述 14 13.1 评估所依据的主要资料 14 13.2 评估所依据资料评述 14 13.3 财务评价 15 14．技术参数的选取和计算 16 14.1 保有资源储量 16 14.2 评估利用的资源储量 16 14.3 开采方案 17 14.4 产品方案 17 14.5 评估用可采储量 17 14.6 生产规模 18 14.7 矿山服务年限的确定 18 15．经济参数的选取和计算 19 15.1固定资产投资及流动资金 19 15.2 回收固定资产残（余）值、更新改造资金及回收抵扣设备进项增值税 20 15.3回收固定资产残（余）值 21 15.4销售收入 21 15.5成本估算 22 15.6销售税金及附加 27 15.7企业所得税 28 15.8折现率 29 16．评估结论 29 17. 评估有关事项说明 29 17.1 评估结论使用的有效期 29 17.2 评估基准日后的调整事项 29 17.3 评估结果有效的其它条件 30 17.4 其他责任划分 30 17.5 评估结论的有效使用范围 30 17.6 本项目评估假设条件 30 18．评估报告提交日期 30 19．评估责任人员 31 20．评估工作人员 31 二、附表目录 附表一 XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估价值估算表； 附表二 XXXX县XX矿区XX煤矿采矿权评估固定资产投资估算表； 附表三 XXXX县